기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암대림 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로94길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,832원 노원구 대비 낮음 30%
  • 634세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
68,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
691대
CCTV
77대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981006
상계불암대림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,983원 361.4 24,715,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,057원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 334.3 22,860,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 704,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 762원 높음 123% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.1 483,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 644,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,651원 386.1 26,406,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,519원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 134.6 9,205,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,378원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 226.0 15,455,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,624원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.1 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 376,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,878원 45.2 3,092,912
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,351원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 31.1 2,124,592
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,396원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.9 884,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,639원 719.7 49,222,831
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,916원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 91.9 6,286,901
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,606원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 376.4 25,744,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,631원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 191.3 13,080,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.2 698,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,088원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.1 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 1,337,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,520원 320.0 21,885,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,520원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 21,885,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,671원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 30% 1,832 125,323,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,671,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,005만 25.01
  2. 1억 2,532만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,903만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,150원
월 부과액의 1년 10개월 월 21,885,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 4,335만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 대표회의 의결에 의한 계약 굿에어테크 4,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 위, 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 주식회사 덕우 8,207,040원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.06.26 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 비교견적을 통해 입주자대표회의 의결후 수의 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 22,464,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 4에 의한 수의 계약 세덕회계법인 1,250,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.21 부스타 펌프 모터 부품 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 비교견적을 통해 입주자대표회의 의결후 수의 계 성진펌프테크 1,020,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.27 아파트 세무 주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 및 별표2에 의거 수의계약 신우회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제 4초 3항 및 별표2에 의거 수의계약 다한종합관리 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 편의시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 원일기획 636,360원 26.04.11 ~ 28.04.10
2026.03.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 견적 2개 이상 비교 소액 공사 (주)서울소방 950,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.14 전기직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행평가하여 주민의견수렴후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)세광티이씨 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법