기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암대림 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로94길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,039원 노원구 대비 낮음 21%
  • 634세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
68,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
691대
CCTV
77대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981006
상계불암대림 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,110원 353.3 24,162,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,063원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 334.3 22,863,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 524,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 140,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.3 633,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,753원 387.0 26,471,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,871원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 128.6 8,794,254
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,378원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 226.0 15,455,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,374원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.0 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 376,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,888원 36.0 2,465,182
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,038원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 18.9 1,291,862
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,719원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.9 1,089,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,636원 942.2 64,437,416
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,281원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 49.0 3,348,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,900원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 629.4 43,048,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,443원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 198.8 13,594,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,437원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.3 910,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,457,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,520원 320.0 21,885,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,520원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 21,885,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,907원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 21% 2,039 139,421,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,742,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,005만 25.01
  2. 1억 2,532만 25.02
  3. 1억 2,271만 25.03
  4. 1억 2,126만 25.04
  5. 1억 2,167만 25.05
  6. 1억 2,742만 25.06
  7. 1억 4,901만 25.07
  8. 1억 3,942만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,058만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,074원
월 부과액의 2년 4개월 월 21,885,460원 부과 · 1,254,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 4,335만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 대표회의 의결에 의한 계약 굿에어테크 4,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 위, 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 주식회사 덕우 8,207,040원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.06.26 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 비교견적을 통해 입주자대표회의 의결후 수의 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 22,464,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 4에 의한 수의 계약 세덕회계법인 1,250,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.21 부스타 펌프 모터 부품 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 비교견적을 통해 입주자대표회의 의결후 수의 계 성진펌프테크 1,020,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.27 아파트 세무 주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 및 별표2에 의거 수의계약 신우회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제 4초 3항 및 별표2에 의거 수의계약 다한종합관리 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 편의시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 원일기획 636,360원 26.04.11 ~ 28.04.10
2026.03.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 견적 2개 이상 비교 소액 공사 (주)서울소방 950,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.14 전기직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행평가하여 주민의견수렴후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)세광티이씨 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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