기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암현대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로118길 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,546원 노원구 대비 낮음 6%
  • 826세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1999.12.10 (27년차)
관리비부과면적
86,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
830대
CCTV
126대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981208
상계불암현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,983원 305.3 26,417,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,433원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 290.5 25,137,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 1,010,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.3 115,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.8 153,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,749원 465.3 40,266,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,293원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 174.6 15,110,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,278원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 260.4 22,531,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,550원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.8 1,279,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 458원 비교 자료 없음 4.4 378,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 476,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,123원 68.0 5,883,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,102원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 48.7 4,214,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,107원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.6 914,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 915원 비교 자료 없음 8.7 755,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,956원 1,374.1 118,908,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 787원 비교 자료 없음 7.5 650,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,607원 높음 263% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 454.4 39,323,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,607원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 454.4 39,323,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,130원 높음 4287% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 192.1 16,627,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,130원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 192.1 16,627,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.2 1,139,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.2 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,748원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.2 2,269,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,965원 333.7 28,880,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,965원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 333.7 28,880,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,777원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 6% 2,546 220,357,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,411,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,036만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,242만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,068원
월 부과액의 3개월 월 28,880,820원 부과 · 62,502,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 6,169만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제6호 500만원 이하의 경우 한국전기테스트(주) 1,181,820원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 9호 기존사업자 수행실적평가에 의한 재계약 현대엘리베이터(주) 1,280,000원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.07.13 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제6호 500만원 이하의 경우 한강방재(주) 1,280,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제6호 500만원 이하의 경우 성율회계사무소 880,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.05 사인몰 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제6호 500만원 이하의 경우 인디사인 4,929,000원 26.06.05 ~ 26.06.16
2026.05.20 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 9호 기존사업자 수행실적평가에 의한 재계약 포커스미디어코리아 14,868,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.04.30 지하주차장 계단 넥산 지붕 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제6호 500만원 이하의 경우 비엔제이 2,700,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.13 수목 전지 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제6호 500만원 이하의 경우 (주)더자람 3,400,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.02 비상전원용, 비상발전용 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제6호 500만원 이하의 경우 대방산전 1,995,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.30 배수수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제6호 500만원 이하의 경우 윌로ENG 2,640,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법