기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한신1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로46가길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,818원 노원구 대비 높음 23%
  • 420세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1987.03.26 (39년차)
관리비부과면적
32,331㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
254대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981304
상계한신1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,580원 553.2 17,883,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,136원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 508.4 16,437,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 221,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 103,833
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 3.2 104,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 536원 비교 자료 없음 7.0 225,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,804원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.4 757,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,482원 577.9 18,682,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,843원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 140.9 4,554,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,414원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 382.1 12,353,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 943원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.2 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,024원 비교 자료 없음 26.3 850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 218,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,811원 127.5 4,120,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,408원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 31.3 1,011,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,403원 높음 449% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 96.2 3,109,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,115원 1,118.7 36,168,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,992원 비교 자료 없음 285.7 9,236,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,181원 비교 자료 없음 41.3 1,336,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,593원 비교 자료 없음 228.6 7,389,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,665원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 60.6 1,959,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,871원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 362.1 11,705,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,707원 높음 990% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 48.2 1,557,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.3 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.8 544,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.3 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.8 1,029,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,919원 440.6 14,245,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,919원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 440.6 14,245,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,907원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 23% 2,818 91,101,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,980,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,364만 25.01
  2. 1억 2,707만 25.02
  3. 1억 702만 25.03
  4. 9,557만 25.04
  5. 9,257만 25.05
  6. 8,577만 25.06
  7. 8,633만 25.07
  8. 9,007만 25.08
  9. 8,728만 25.09
  10. 9,110만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,802만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 12,002원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,245,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,514만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 1동 오수맨홀 우수관통합 굴착 및 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,720,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.29 미디어보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 4,090,910원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.08 판형열교환기세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 그린에너지 2,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 난방열교환기 가스켓교체작업(2동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그린에너지 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 난방TCV 밸브 및 안전변 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그린에너지 3,040,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.29 승강기 통신라인 교체(3동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 청라승강기 420,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 승강기 인버터,메인보드,제어반팬교체(3동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 청라승강기 4,440,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 4,776,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)덕우 65,459,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)덕우 7,156,188원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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