기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계청암1단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로112길 24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,421원 노원구 대비 낮음 9%
  • 234세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2001.06.07 (25년차)
관리비부과면적
23,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)외
주차
285대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981402
상계청암1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,747원 645.9 15,150,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,311원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 571.7 13,410,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.9 395,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,430원 높음 600% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 24.2 568,550
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,060원 높음 143% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 30.5 716,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,518원 434.1 10,183,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,414원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 153.8 3,606,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,808원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 237.5 5,571,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.9 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,827원 68.1 1,597,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,503원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 64.9 1,521,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 325원 낮음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.2 76,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,524원 933.0 21,884,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,234원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 122.0 2,862,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,816원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 506.9 11,890,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,281원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 202.3 4,745,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,432원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.3 334,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,504원 높음 158% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 44.9 1,053,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,003원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.0 468,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,080원 340.0 7,974,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,080원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 340.0 7,974,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,696원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 9% 2,421 56,790,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,569,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,787만 25.01
  2. 5,502만 25.02
  3. 5,603만 25.03
  4. 5,376만 25.04
  5. 5,404만 25.05
  6. 5,535만 25.06
  7. 6,338만 25.07
  8. 5,967만 25.08
  9. 5,380만 25.09
  10. 5,296만 25.10
  11. 5,486만 25.11
  12. 5,679만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,611만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,639원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,974,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 9,607만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 변압기 및 ACB외 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가(2순위, 1순위 업체 자격요건 부적격), 입찰 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 91,000,000원 –
2026.08.31 105동 3~4라인 고가수조용 정수위밸브 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 장기수선계획상 긴급공사 모든밸브 종합판매수리 450,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 101동 지하주차장 방화셔터 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 장기수선계획상 긴급공사 유성 530,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 옥상 싱글 및 배수로 방수업체공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 입찰 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 129,570,000원 –
2026.07.30 후문 진출입로 개선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수선유지 공사 성림조경 4,050,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.07.30 2026 종합점검 지적사항 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 장기수선계획상 긴급공사 해당 (주)서울소방원 950,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 103동 지하 감압밸브(2개) 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 장기수선계획상 긴급공사 해당(103동 감압밸브 고장으로 단수되어 긴급교체) (주)미래이엔지 1,920,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 단지내 가로등 교체공사 뭂품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 장기수선계획상 소액지출 해당 지엠디엘이디 (주) 4,618,000원 26.07.27 ~ 26.08.13
2026.07.24 CCTV녹화기(32채널 24tb)긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 장기수선계획상 긴급공사 해당(CCTV 녹화기 고장으로 긴급교체) (주)태영네트웍스 5,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 아파트단체화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 1,706,780원 26.07.14 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법