기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

청암2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로94가길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,305원 노원구 대비 낮음 1%
  • 602세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.06.07 (25년차)
관리비부과면적
43,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
459대
CCTV
106대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981405
청암2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,269원 618.6 26,650,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,358원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 591.8 25,499,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.2 696,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 45,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 345% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.8 378,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,010원 433.3 18,668,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,689원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 163.3 7,036,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,134원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 239.4 10,314,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.0 646,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,951원 111.1 4,786,359
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,471원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 34.5 1,487,629
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,384원 높음 304% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 75.2 3,241,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 1.3 57,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,316원 800.9 34,504,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,010원 비교 자료 없음 14.1 608,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,284원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 31.9 1,375,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,026원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 461.5 19,881,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,563원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 203.5 8,766,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.2 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.0 644,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.5 623,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,163원 비교 자료 없음 30.2 1,302,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,399원 340.9 14,688,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,399원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.9 14,688,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,946원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 1% 2,305 99,297,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,143,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,015만 25.01
  2. 1억 344만 25.02
  3. 1억 2,131만 25.03
  4. 9,930만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,008만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,624원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,688,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 7,900만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 206동 7층 외벽 콘크리트 박리 보수공사 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2의 6호]에 의거 공사계약 입주자대표회의 의결함 예성설비 900,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 CCTV 전원중첩기 긴급공사 업체 선정 결과 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 10호]에 의거 공사계약 입주자대표회의 의결함 디케정보통신 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.06.30 소방 종합정밀 점검 지적사항 보수공사 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호]에 의거 소방시설물 점검계약을 입주자대표회의 의결로 승인함. 비케이소방기술(주) 4,110,000원 26.06.30 ~ 26.07.14
2026.06.26 207동 옥상 방수(긴급) 공사 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 10호]에 의거 공사계약 입주자대표회의 의결함 예성설비 1,450,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.23 외부 회계 감사 업체 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호]에 의거 계약 입주자대표회의 의결함. 선경회계법인 980,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 지하주차장 집수정 배수시설 보수공사 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호]에 의거 공사계약 입주자대표회의 의결함. 한미기업 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.16 아파트 건물화재보험계약 사업자 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 1호에 의거 보험계약을 입주자대표회의 의결로 승인함. 메리츠화재 9,672,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.01 전기안전관리자 직무고시 점검대행업체 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호] 에 의거 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약을 입주자대표회의 의결로 승인함 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 저수조(물탱크) 청소업체 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호] 에 의거 저수조(물탱크) 청소업체 계약을 입주자대표회의 의결로 승인함 제일환경개발공사 1,466,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.15 소방 종합점검 및 월 관리업체 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호] 에 의거 소방시설물 점검계약을 입주자대표회의 의결로 승인함 비케이소방기술(주) 3,800,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법