기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

청암2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로94가길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,249원 노원구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 20%
  • 602세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.06.07 (25년차)
관리비부과면적
43,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
459대
CCTV
106대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981405
청암2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,997원 489.0 21,067,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,920원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 460.0 19,817,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 473,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 87,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 214% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.1 607,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,442원 425.3 18,325,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,271원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 171.5 7,387,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,002원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 237.6 10,235,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 370,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 333,245
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,727원 177.8 7,661,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,027원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 70.2 3,026,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,509원 높음 444% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 104.9 4,520,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 2.7 115,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,395원 815.9 35,153,868
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,185원 비교 자료 없음 16.6 713,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,678원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 121.3 5,224,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,244원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 408.6 17,604,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,759원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 192.2 8,282,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.7 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.4 665,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,013원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.2 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,174원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.4 706,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.6 69,838
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,399원 340.9 14,688,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,399원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 340.9 14,688,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,960원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 11% 2,249 96,897,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,353,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,930만 25.04
  2. 1억 114만 25.05
  3. 1억 595만 25.06
  4. 1억 1,479만 25.07
  5. 1억 1,588만 25.08
  6. 1억 496만 25.09
  7. 1억 129만 25.10
  8. 1억 124만 25.11
  9. 1억 659만 25.12
  10. 1억 1,228만 26.01
  11. 1억 532만 26.02
  12. 9,690만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
121,312,004원
2026년 3월
96,897,833원

세대당 ▼ -40,555원 (-20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,827만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,780원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,688,380원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,992원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 7,900만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 206동 7층 외벽 콘크리트 박리 보수공사 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2의 6호]에 의거 공사계약 입주자대표회의 의결함 예성설비 900,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 CCTV 전원중첩기 긴급공사 업체 선정 결과 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 10호]에 의거 공사계약 입주자대표회의 의결함 디케정보통신 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.06.30 소방 종합정밀 점검 지적사항 보수공사 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호]에 의거 소방시설물 점검계약을 입주자대표회의 의결로 승인함. 비케이소방기술(주) 4,110,000원 26.06.30 ~ 26.07.14
2026.06.26 207동 옥상 방수(긴급) 공사 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 10호]에 의거 공사계약 입주자대표회의 의결함 예성설비 1,450,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.23 외부 회계 감사 업체 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호]에 의거 계약 입주자대표회의 의결함. 선경회계법인 980,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 지하주차장 집수정 배수시설 보수공사 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호]에 의거 공사계약 입주자대표회의 의결함. 한미기업 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.16 아파트 건물화재보험계약 사업자 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련[별표2] 1호에 의거 보험계약을 입주자대표회의 의결로 승인함. 메리츠화재 9,672,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.01 전기안전관리자 직무고시 점검대행업체 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호] 에 의거 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약을 입주자대표회의 의결로 승인함 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 저수조(물탱크) 청소업체 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호] 에 의거 저수조(물탱크) 청소업체 계약을 입주자대표회의 의결로 승인함 제일환경개발공사 1,466,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.15 소방 종합점검 및 월 관리업체 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표 2의 6호] 에 의거 소방시설물 점검계약을 입주자대표회의 의결로 승인함 비케이소방기술(주) 3,800,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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