기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로3길 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,975원 노원구 대비 낮음 21%
  • 259세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.01.20 (29년차)
관리비부과면적
30,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
233대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981604
노원현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,984원 445.2 13,722,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,447원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 407.1 12,547,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,311원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.4 598,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,024원 높음 167% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.6 265,284
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.1 311,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,426원 507.7 15,650,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,890원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 108.3 3,338,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,458원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 356.8 10,996,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 189,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,398원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 246,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,271원 69.5 2,142,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,038원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 42.3 1,304,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,233원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.2 837,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,363원 717.3 22,109,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,020원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 92.6 2,854,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,674원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 375.4 11,570,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,150원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 297,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,021원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 143.0 4,408,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.1 587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,351원 비교 자료 없음 11.3 349,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.3 316,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,374원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.4 873,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,737원 비교 자료 없음 14.6 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 235.3 7,252,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 235.3 7,252,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,044원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 21% 1,975 60,876,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,364,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,634만 25.01
  2. 6,468만 25.02
  3. 6,088만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,617만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,013원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,252,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,523만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 101동 3~5호라인 외벽(공용부분) 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 우리종합설비 1,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 소액용역 메리츠화재 82,100원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.09 102동5호 뒤 전기트레일 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 동양환경엔지리어링(주) 4,860,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.08.27 에폭시도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 소액용역 (주)가온코리아 2,000,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.27 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 소액용역 디지털솔루션 960,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.24 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 96,000,000원 –
2026.08.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 (주)서울소방 1,830,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 폐 전지목 낙엽 반출 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 소액용역 거성산업 500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.04 외벽 공용부분 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 우리종합설비 1,950,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 CCTV작동장애점검및이설작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 (주)성우이엔지 4,570,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법