기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로3길 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,162원 노원구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 259세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.01.20 (29년차)
관리비부과면적
30,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
233대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981604
노원현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,231원 472.5 14,563,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,619원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 442.1 13,628,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 280,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 650원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.5 168,405
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.2 438,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,659원 534.9 16,487,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,945원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 117.2 3,611,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,636원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 375.1 11,560,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 189,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,398원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 246,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,967원 83.7 2,581,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,584원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 55.3 1,705,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,548원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.4 660,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 834원 비교 자료 없음 7.0 216,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,420원 835.4 25,749,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,257원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 119.8 3,692,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,288원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 473.0 14,578,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,349원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.3 349,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,753원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 157.6 4,857,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,351원 비교 자료 없음 11.3 349,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.7 329,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.3 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 620,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 235.3 7,252,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 235.3 7,252,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,276원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 22% 2,162 66,634,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,222,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,468만 25.02
  2. 6,088만 25.03
  3. 6,391만 25.04
  4. 6,066만 25.05
  5. 6,355만 25.06
  6. 6,884만 25.07
  7. 7,411만 25.08
  8. 7,198만 25.09
  9. 6,374만 25.10
  10. 6,694만 25.11
  11. 6,553만 25.12
  12. 6,663만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
66,340,108원
2026년 1월
66,634,535원

세대당 ▲ +1,136원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,324만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,540원
월 부과액의 3년 월 7,252,000원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,523만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 101동 3~5호라인 외벽(공용부분) 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 우리종합설비 1,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 소액용역 메리츠화재 82,100원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.09 102동5호 뒤 전기트레일 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 동양환경엔지리어링(주) 4,860,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.08.27 에폭시도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 소액용역 (주)가온코리아 2,000,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.27 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 소액용역 디지털솔루션 960,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.24 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 96,000,000원 –
2026.08.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 (주)서울소방 1,830,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 폐 전지목 낙엽 반출 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 소액용역 거성산업 500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.04 외벽 공용부분 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 우리종합설비 1,950,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 CCTV작동장애점검및이설작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 소액공사 (주)성우이엔지 4,570,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법