기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계대동아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로26길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,130원 노원구 대비 낮음 18%
  • 358세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2001.05.22 (25년차)
관리비부과면적
38,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택(주)
주차
417대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981606
상계대동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,156원 395.8 15,091,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,656원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 372.3 14,196,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.9 185,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,213원 높음 259% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.4 434,280
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.6 59,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.7 215,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,460원 445.5 16,990,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,825원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 129.8 4,949,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,468원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 276.6 10,549,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.5 1,010,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 251,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,954원 55.9 2,131,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,183원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 29.9 1,139,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,771원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.0 992,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,110원 864.7 32,975,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,650원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 118.8 4,528,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,607원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 484.5 18,475,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.0 240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,324원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 181.4 6,917,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.6 405,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.0 380,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,587원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.7 1,284,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,243원 368.4 14,049,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,243원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 368.4 14,049,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,923원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 18% 2,130 81,238,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,067,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,983만 25.01
  2. 8,124만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 57만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,504원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,049,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,672만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 동 옥상 고가수조 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 지형전기모타 2,705,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.27 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자재계약) 홍진데이타서비스(주) 3,403,680원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 자가발전설비(ACB)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 서일엔지니어링 3,230,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.06.04 주차차단기시스템 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,500,000원 –
2026.05.29 제연설비 및 제연급기용 송풍기 작동정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 솔로몬방재엔지니어링(주) 1,050,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.25 지하주차장바닥 콘크리트보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제7호 2회이상유찰 주식회사 원스텝건설 6,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.25
2026.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 연세회계세무사무소 900,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.03.31 집수정배수관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 미성ENC 2,600,000원 26.03.31 ~ 26.04.06
2026.03.30 승강기유지보수대행 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 현승엘리베이터외 700,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.03.30 주차차단기설치설계및감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사해냄이엔지 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법