기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계대동아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로26길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,040원 노원구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 358세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2001.05.22 (25년차)
관리비부과면적
38,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택(주)
주차
417대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981606
상계대동아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,680원 381.9 14,563,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,158원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 367.6 14,018,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 238,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 158,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.9 148,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,673원 475.7 18,140,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,975원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 131.2 5,002,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,712원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 307.1 11,710,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.8 945,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 251,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,991원 56.2 2,144,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,082원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 28.9 1,103,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,909원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.3 1,041,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,635원 728.8 27,793,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,756원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 63.4 2,418,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,339원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 388.1 14,799,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 0.1 3,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,905원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 186.9 7,125,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.2 501,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.9 530,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,880원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.0 1,030,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,524원 비교 자료 없음 14.3 545,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,288원 397.0 15,139,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,288원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 397.0 15,139,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,267원 중앙값 2,291원/㎡ 낮음 11% 2,040 77,781,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 883,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,779만 25.06
  2. 7,690만 25.07
  3. 9,576만 25.08
  4. 9,143만 25.09
  5. 8,036만 25.10
  6. 7,999만 25.11
  7. 7,820만 25.12
  8. 8,302만 26.01
  9. 8,557만 26.02
  10. 7,879만 26.03
  11. 7,996만 26.04
  12. 7,778만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
76,865,810원
2026년 5월
77,781,524원

세대당 ▲ +2,557원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,489만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,075원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,139,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,323원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,672만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 동 옥상 고가수조 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 지형전기모타 2,705,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.27 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자재계약) 홍진데이타서비스(주) 3,403,680원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 자가발전설비(ACB)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 서일엔지니어링 3,230,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.06.04 주차차단기시스템 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,500,000원 –
2026.05.29 제연설비 및 제연급기용 송풍기 작동정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 솔로몬방재엔지니어링(주) 1,050,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.25 지하주차장바닥 콘크리트보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제7호 2회이상유찰 주식회사 원스텝건설 6,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.25
2026.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 연세회계세무사무소 900,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.03.31 집수정배수관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 미성ENC 2,600,000원 26.03.31 ~ 26.04.06
2026.03.30 승강기유지보수대행 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 현승엘리베이터외 700,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.03.30 주차차단기설치설계및감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사해냄이엔지 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법