기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계동양메이저 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로5길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,133원 노원구 대비 낮음 15%
  • 448세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2003.08.30 (23년차)
관리비부과면적
47,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저건설(주)
주차
511대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981608
상계동양메이저 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,150원 370.1 17,539,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,810원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 348.0 16,491,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 323,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 672원 높음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.4 301,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 301% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.0 284,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,261원 645.2 30,580,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,736원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 148.8 7,049,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,181원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 464.9 22,033,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 56.1 2,660,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,443원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 42.0 1,990,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.1 669,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,315원 787.6 37,325,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,078원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 85.8 4,066,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,193원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 436.6 20,694,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,705원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 176.8 8,380,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 1,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,652원 비교 자료 없음 15.6 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.2 579,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.6 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.9 1,086,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,000원 274.1 12,992,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,000원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 274.1 12,992,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,664원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 15% 2,133 101,097,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,774,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 892만 25.01
  2. 1억 1,010만 25.02
  3. 1억 110만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,851만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 25,710원
월 부과액의 7년 10개월 월 12,992,000원 부과 · 1,310,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 4,831만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 교체공사 폐자재(고철류) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.09.01 소방시설 점검보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 (주)원일소방이엔지 1,670,000원 26.09.03 ~ 26.09.18
2026.08.24 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 우수업체, 대표회의 의결 주식회사 태은환경 280,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 승강기공사 안전재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 선진건설안전(주) 300,000원 26.10.07 ~ 26.11.13
2026.07.08 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 우수업체, 대표회의 의결 주식회사 대박철강산업 5,376,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 107동 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 동양환경엔지니어링(주) 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.23 승강기 제작,판매,설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 실시 유찰로 인하여 수의계약 실시 현대엘리베이터(주) 670,000,000원 26.06.23 ~ 26.11.30
2026.06.22 101동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 지붕위의사람들 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.05 101동 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 동양환경엔지니어링(주) 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.03.03 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,300,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법