기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계동양메이저 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로5길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,257원 노원구 대비 낮음 16%
  • 448세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2003.08.30 (23년차)
관리비부과면적
47,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저건설(주)
주차
511대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981608
상계동양메이저 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,543원 364.3 17,267,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,824원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 348.1 16,496,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 387,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 131,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.7 221,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,368원 646.3 30,628,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,789원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 149.2 7,073,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,235원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 465.4 22,057,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,564원 71.5 3,388,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,259원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 40.3 1,908,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 31.2 1,480,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,313원 901.0 42,700,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,387원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 98.2 4,653,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,031원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 520.2 24,653,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,979원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 188.9 8,950,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,047,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,652원 비교 자료 없음 15.6 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,411원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.3 632,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.6 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,864원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.1 1,282,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,000원 274.1 12,992,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,000원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 274.1 12,992,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,787원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 16% 2,257 106,976,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,749,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 892만 25.01
  2. 1억 1,010만 25.02
  3. 1억 110만 25.03
  4. 1억 588만 25.04
  5. 1억 106만 25.05
  6. 1억 492만 25.06
  7. 1억 1,471만 25.07
  8. 1억 2,767만 25.08
  9. 1억 1,150만 25.09
  10. 1억 613만 25.10
  11. 1억 713만 25.11
  12. 1억 698만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,694만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 26,943원
월 부과액의 8년 2개월 월 12,992,000원 부과 · 2,972,970원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 4,831만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 교체공사 폐자재(고철류) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.09.01 소방시설 점검보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 (주)원일소방이엔지 1,670,000원 26.09.03 ~ 26.09.18
2026.08.24 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 우수업체, 대표회의 의결 주식회사 태은환경 280,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 승강기공사 안전재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 선진건설안전(주) 300,000원 26.10.07 ~ 26.11.13
2026.07.08 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 우수업체, 대표회의 의결 주식회사 대박철강산업 5,376,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 107동 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 동양환경엔지니어링(주) 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.23 승강기 제작,판매,설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 실시 유찰로 인하여 수의계약 실시 현대엘리베이터(주) 670,000,000원 26.06.23 ~ 26.11.30
2026.06.22 101동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 지붕위의사람들 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.05 101동 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 동양환경엔지니어링(주) 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.03.03 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,300,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법