기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공14단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 수락산로 174

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,224원 노원구 대비 높음 56%
  • 2,265세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,265세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1989.04.21 (37년차)
관리비부과면적
161,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
1,083대
CCTV
183대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 18 · 경비 32 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981903
상계주공14단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,691원 459.3 74,044,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,372원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 440.8 71,056,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 890,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 365,840
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.5 249,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.9 1,433,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,032원 773.2 124,648,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,506원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 189.7 30,590,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,938원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 547.1 88,195,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 80% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.7 2,210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,120원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.7 2,535,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 1,117,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,709원 2,595.1 418,366,226
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,976원 비교 자료 없음 364.9 58,835,108
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,143원 비교 자료 없음 1,069.8 172,462,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,072원 비교 자료 없음 478.7 77,172,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,282원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 102.3 16,493,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,613원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 458.2 73,868,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,575원 높음 1047% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 50.2 8,097,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 4,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.5 2,342,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,089원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 2,466,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 947원 비교 자료 없음 13.3 2,144,357
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,185원 396.0 63,838,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,185원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 396.0 63,838,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,617원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 56% 4,224 680,898,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,975,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,090만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 38억 1,543만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 23,667원
월 부과액의 5년 월 63,838,992원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 24억 4,395만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 중앙 진출입 도로 경계석 보도블럭 교체 및 아스콘 포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁,최저가 입찰 요건 충족 경쟁입찰 낙찰 741,000,000원 –
2026.09.21 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 요건 충족 경쟁입찰 낙찰 35,127,273원 –
2026.09.11 공동주택 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 주식회사 우리건설산업 2,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 소독 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 최저가낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 54,960,000원 –
2026.09.04 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 바름회계법인 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 단지 내 세대 누수 피해 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰제 적합 경쟁입찰 낙찰 267,500,000원 –
2026.08.30 1426동 1호 승강기 메인인버터 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 현승엘리베이터(주) 4,920,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.19 외벽 크랙 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 –
2026.08.06 공동주택 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 입주자대표회의 의결 사항 (주)우리건설산업 4,900,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.05 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 기웅정보통신 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법