기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공14단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 수락산로 174

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,534원 노원구 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 2,265세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,265세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1989.04.21 (37년차)
관리비부과면적
161,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
1,083대
CCTV
183대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 18 · 경비 32 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981903
상계주공14단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,497원 470.6 75,871,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,557원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 443.4 71,476,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 1,645,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 420,670
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 2.6 426,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 1,797,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,864원 784.9 126,531,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,178원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 227.3 36,642,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,493원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 526.8 84,921,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.1 2,280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 743원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.4 1,681,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 1,005,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,759원 151.2 24,370,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,603원 높음 224% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 149.0 24,016,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 156원 낮음 89% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 2.2 353,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,423원 2,731.6 440,368,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,447원 비교 자료 없음 329.4 53,108,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,247원 비교 자료 없음 1,267.9 204,408,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,475원 비교 자료 없음 442.2 71,292,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,936원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 111.5 17,975,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,487원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 470.5 75,848,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,134원 높음 483% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 44.0 7,098,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.9 4,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.0 2,090,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,210원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.0 2,740,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 580원 비교 자료 없음 8.1 1,313,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,185원 396.0 63,838,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,185원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 396.0 63,838,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,729원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 64% 4,534 730,981,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,676,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,822만 25.02
  2. 5억 2,967만 25.03
  3. 4억 5,071만 25.04
  4. 3억 9,883만 25.05
  5. 3억 8,851만 25.06
  6. 3억 9,923만 25.07
  7. 4억 1,396만 25.08
  8. 3억 9,030만 25.09
  9. 4억 541만 25.10
  10. 4억 9,098만 25.11
  11. 6억 3,128만 25.12
  12. 7억 3,098만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
680,898,012원
2026년 1월
730,981,292원

세대당 ▲ +22,111원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 7,056만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 22,768원
월 부과액의 4년 9개월 월 63,838,992원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 24억 4,395만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 중앙 진출입 도로 경계석 보도블럭 교체 및 아스콘 포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁,최저가 입찰 요건 충족 경쟁입찰 낙찰 741,000,000원 –
2026.09.21 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 요건 충족 경쟁입찰 낙찰 35,127,273원 –
2026.09.11 공동주택 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 주식회사 우리건설산업 2,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 소독 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 최저가낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 54,960,000원 –
2026.09.04 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 바름회계법인 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 단지 내 세대 누수 피해 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰제 적합 경쟁입찰 낙찰 267,500,000원 –
2026.08.30 1426동 1호 승강기 메인인버터 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 현승엘리베이터(주) 4,920,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.19 외벽 크랙 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 –
2026.08.06 공동주택 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 입주자대표회의 의결 사항 (주)우리건설산업 4,900,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.05 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 기웅정보통신 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법