기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계신동아 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로52길 66

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,443원 노원구 대비 높음 48%
  • 385세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
30,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
318대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982003
상계신동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,722원 662.3 20,297,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,866원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 626.4 19,198,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 432,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 65,962
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 4.8 147,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.8 453,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,235원 668.7 20,495,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,710원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 159.7 4,893,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,247원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 455.3 13,955,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,880원 높음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.2 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 258,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,032원 75.8 2,322,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,460원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 68.6 2,102,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 571원 낮음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,480원 1,664.2 51,004,819
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,628원 비교 자료 없음 158.6 4,861,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,269원 비교 자료 없음 204.4 6,263,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,635원 비교 자료 없음 372.3 11,409,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,011원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 150.9 4,624,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,827원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 500.3 15,333,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,023원 높음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.8 393,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,349원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 167.7 5,139,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.7 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 990원 비교 자료 없음 12.4 381,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.4 473,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,728원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 665,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,605원 371.9 11,398,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,605원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 371.9 11,398,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,074원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 48% 3,443 105,518,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,298,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,017만 25.01
  2. 1억 4,812만 25.02
  3. 1억 2,346만 25.03
  4. 1억 552만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,119만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,543원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,398,100원 부과 · 1,441,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 288만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 난방밸브 교체작업(102, 103동 지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 그린에너지 2,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.07.06 판형열교환기세관작업(무분해세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 한국난방관리(주)강북지사(그린에너지) 1,410,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 LG유플러스 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주LG유플러스 4,050,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.04 공동저수시설 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)태백관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.19 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)백두산업 9,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 모아세무회계사무소 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.12 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 한강방재(주) 1,100,000원 26.05.30 ~ 26.07.21
2026.04.30 지상주차장 램프 및 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 현이엔지 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.01 전지작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 선진조경 4,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 한강방재(주) 1,950,000원 26.02.02 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법