기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계신동아 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로52길 66

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,506원 노원구 대비 높음 42%
  • 385세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
30,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
318대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982003
상계신동아 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,805원 663.3 20,330,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,549원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 622.4 19,076,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.2 466,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 104% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 161,122
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 4.8 147,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 478,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,054원 666.5 20,425,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,710원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 159.7 4,893,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,066원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 453.1 13,885,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,880원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.2 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 258,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,280원 66.3 2,032,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,708원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 59.1 1,812,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 571원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,313원 1,737.5 53,250,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,469원 비교 자료 없음 68.7 2,105,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,860원 비교 자료 없음 174.1 5,336,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,976원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 188.1 5,765,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,684원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 584.1원 대비 988.4 30,293,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,104원 높음 154% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.9 424,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,813원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 198.6 6,087,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.4 870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 990원 비교 자료 없음 12.4 381,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,925원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.2 740,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,728원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 665,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,605원 371.9 11,398,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,605원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 371.9 11,398,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,057원 중앙값 2,476원/㎡ 높음 42% 3,506 107,436,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,518,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,017만 25.01
  2. 1억 4,812만 25.02
  3. 1억 2,346만 25.03
  4. 1억 552만 25.04
  5. 9,695만 25.05
  6. 1억 2,083만 25.06
  7. 1억 744만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,346만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,597원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,398,100원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 288만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 난방밸브 교체작업(102, 103동 지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 그린에너지 2,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.07.06 판형열교환기세관작업(무분해세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 한국난방관리(주)강북지사(그린에너지) 1,410,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 LG유플러스 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주LG유플러스 4,050,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.04 공동저수시설 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)태백관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.19 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)백두산업 9,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 모아세무회계사무소 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.12 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 한강방재(주) 1,100,000원 26.05.30 ~ 26.07.21
2026.04.30 지상주차장 램프 및 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 현이엔지 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.01 전지작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 선진조경 4,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.02 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 한강방재(주) 1,950,000원 26.02.02 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법