기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계성원 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로34길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,161원 노원구 대비 낮음 14%
  • 174세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1999.08.19 (27년차)
관리비부과면적
19,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
183대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982101
상계성원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,059원 577.8 11,146,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,168원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 551.8 10,643,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.4 124,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,091원 높음 206% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.8 189,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 154,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,176원 488.7 9,426,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,069원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 172.0 3,318,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,859원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 278.4 5,369,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,236원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,023원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 172,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,832원 70.7 1,362,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,367원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 48.4 933,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.2 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,214원 723.6 13,957,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,351원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 30.2 583,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,093원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 433.8 8,368,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,921원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 179.7 3,466,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.9 209,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,775원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.0 482,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,258원 300.0 5,786,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,258원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 5,786,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,541원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 14% 2,161 41,680,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 914,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,460만 25.01
  2. 4,220만 25.02
  3. 4,168만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 39만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,389원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,786,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,830만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공인회계사무소 지산 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.03 DVR16체널 및 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 글로벌정보통신 주식회사 2,090,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.07 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 우성산업 2,800,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.06 정화조시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 주용환경컨설팅(주) 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 대덕안전이엔씨(주) 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.08 횡주관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 하수구마그터 3,300,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 (주)태강티엠에스 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 재활용수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 희망자원 730,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 소방시설물 자체 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 씨엔방재 1,727,270원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.27 정화조 오수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 우성산업 2,400,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법