기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계성원 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로34길 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,263원 노원구 대비 낮음 15%
  • 174세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1999.08.19 (27년차)
관리비부과면적
19,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
183대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982101
상계성원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,084원 578.1 11,150,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,168원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 551.8 10,643,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.4 124,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,155원 높음 201% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.4 200,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.5 182,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,343원 490.2 9,455,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,069원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 172.0 3,318,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,859원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 278.4 5,369,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 172,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,997원 81.2 1,565,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,531원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 58.9 1,136,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.2 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,179원 813.4 15,691,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,865원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 52.9 1,020,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,688원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 493.3 9,515,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,284원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 192.0 3,703,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.5 221,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.7 361,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,737원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.7 476,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,258원 300.0 5,786,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,258원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 300.0 5,786,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,861원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 15% 2,263 43,649,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,214,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,460만 25.01
  2. 4,220만 25.02
  3. 4,168만 25.03
  4. 4,052만 25.04
  5. 4,096만 25.05
  6. 4,329만 25.06
  7. 5,072만 25.07
  8. 4,809만 25.08
  9. 4,289만 25.09
  10. 4,207만 25.10
  11. 5,476만 25.11
  12. 4,365만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,772만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,842원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,786,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,830만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공인회계사무소 지산 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.03 DVR16체널 및 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 글로벌정보통신 주식회사 2,090,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.07 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 우성산업 2,800,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.06 정화조시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 주용환경컨설팅(주) 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 대덕안전이엔씨(주) 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.08 횡주관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 하수구마그터 3,300,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 (주)태강티엠에스 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 재활용수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 희망자원 730,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 소방시설물 자체 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 씨엔방재 1,727,270원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.27 정화조 오수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 우성산업 2,400,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법