기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계양우아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로30길 81

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,186원 노원구 대비 낮음 16%
  • 251세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2002.07.16 (24년차)
관리비부과면적
30,094㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우종합건설(주)
주차
311대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982103
상계양우아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,940원 424.9 12,786,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,747원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 348.2 10,478,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 374,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 140,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 249% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,859원 높음 427% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 57.2 1,721,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,925원 541.5 16,296,124
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,963원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 158.2 4,759,654
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,850원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 357.4 10,755,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.6 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,990원 50.0 1,503,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 438원 낮음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 3.7 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,552원 높음 169% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 46.3 1,393,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,265원 869.6 26,170,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,046원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 92.1 2,772,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,732원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 523.2 15,745,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -319원 비교 자료 없음 -2.7 -80,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,686원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 189.2 5,694,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,734원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.5 435,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.9 477,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,969원 300.0 9,028,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,969원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 9,028,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,089원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 16% 2,186 65,784,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,579,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,508만 25.01
  2. 6,578만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,782만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 14,549원
월 부과액의 4년 월 9,028,170원 부과 · 1,143,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 2,527만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 공사로써 특정인의 기술이 필요한 설치업체 장한기술서비스 1,930,000원 26.08.24 ~ 26.09.16
2026.09.16 타운보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 거래업체로서 사업수행능력평가가 우수하며 게시판에 공고하여 입주민의 이의가 없으며 입주자대표회의 의결로 결정 , 주변 타이파트 및 타업체 조사하였으나 최고가 였음 타운보드중앙(주) 9,000,000원 26.11.30 ~ 29.11.29
2026.08.27 전기설비 안전관리 대행 계약서(101동)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. (주)씨티전기안전시스템 109,091원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 전기설비 안전관리 대행 계약서(102동)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. (주)씨티전기안전시스템 209,091원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. 바름회계법인 900,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 공시청 TV 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 대박전자 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.08 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 3개업체 견적받은후 최저가 업체 공사함 장안기술서비스 786,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 시설물 정밀안점점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 거래업체로서 사업수행능력평가가 우수하며 게시판에 공고하여 입주민의 이의가 없으며 입주자대표회의 의결로 결정 ( 용역비는 인상없음) (주)에이앤비 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. (주)서울소방 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. 늘 푸른 종합환경 1,090,909원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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