기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계양우아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로30길 81

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,090원 노원구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 251세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2002.07.16 (24년차)
관리비부과면적
30,094㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우종합건설(주)
주차
311대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982103
상계양우아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,676원 422.7 12,719,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,542원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 396.5 11,933,011
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.9 146,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 129,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 130% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,869원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.6 469,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,477원 554.5 16,685,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,244원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 160.5 4,830,254
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,002원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 367.0 11,044,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.6 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,660원 63.9 1,922,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,228원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 35.3 1,061,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,432원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.6 861,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,770원 748.7 22,532,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,605원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 130.2 3,916,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,844원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 365.7 11,004,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -419원 비교 자료 없음 -3.5 -105,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,975원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 183.3 5,515,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.6 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,560원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.0 391,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,623원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 658,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,969원 300.0 9,028,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,969원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 300.0 9,028,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,553원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 18% 2,090 62,888,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,585,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,314만 25.04
  2. 6,130만 25.05
  3. 6,336만 25.06
  4. 6,408만 25.07
  5. 7,579만 25.08
  6. 7,352만 25.09
  7. 6,321만 25.10
  8. 6,313만 25.11
  9. 6,276만 25.12
  10. 6,520만 26.01
  11. 6,664만 26.02
  12. 6,289만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
62,474,320원
2026년 3월
62,888,695원

세대당 ▲ +1,650원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,205만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 18,677원
월 부과액의 5년 2개월 월 9,028,170원 부과 · 440,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,992원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 2,527만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 공사로써 특정인의 기술이 필요한 설치업체 장한기술서비스 1,930,000원 26.08.24 ~ 26.09.16
2026.09.16 타운보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 거래업체로서 사업수행능력평가가 우수하며 게시판에 공고하여 입주민의 이의가 없으며 입주자대표회의 의결로 결정 , 주변 타이파트 및 타업체 조사하였으나 최고가 였음 타운보드중앙(주) 9,000,000원 26.11.30 ~ 29.11.29
2026.08.27 전기설비 안전관리 대행 계약서(101동)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. (주)씨티전기안전시스템 109,091원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 전기설비 안전관리 대행 계약서(102동)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. (주)씨티전기안전시스템 209,091원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. 바름회계법인 900,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 공시청 TV 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 대박전자 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.08 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 3개업체 견적받은후 최저가 업체 공사함 장안기술서비스 786,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 시설물 정밀안점점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 거래업체로서 사업수행능력평가가 우수하며 게시판에 공고하여 입주민의 이의가 없으며 입주자대표회의 의결로 결정 ( 용역비는 인상없음) (주)에이앤비 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. (주)서울소방 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행능력 평가를 한 후 이의서 제줄세대가 없으며 입주자대표회의의 의결을 통해 재계약합니다. 늘 푸른 종합환경 1,090,909원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법