기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공11단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로227길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,865원 노원구 대비 높음 66%
  • 1,944세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,944세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1988.09.07 (38년차)
관리비부과면적
113,102㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
851대
CCTV
84대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 16 · 경비 36 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982301
상계주공11단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,421원 574.4 64,971,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,173원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 535.8 60,600,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,544원 높음 165% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.5 3,001,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 204,887
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 4.8 545,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.2 588,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,942원 1,133.4 128,192,127
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,942원 높음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 291.2 32,936,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,978원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 807.5 91,324,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 1,033,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,045원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.0 2,030,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 867,559
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,512원 197.9 22,379,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,512원 높음 348% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 197.9 22,379,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,524원 1,555.9 175,978,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,345원 비교 자료 없음 91.9 10,391,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,456원 비교 자료 없음 265.7 30,047,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,124원 비교 자료 없음 397.5 44,952,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,136원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 174.2 19,704,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,416원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 505.6 57,185,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 낮음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 309,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.2 3,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.0 2,263,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 1,979,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 높음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.3 4,215,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 8.4 950,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,482원 403.6 45,649,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,482원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 403.6 45,649,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,882원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 66% 3,865 437,171,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,789,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,598만 25.01
  2. 6억 1,461만 25.02
  3. 5억 439만 25.03
  4. 4억 3,717만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,601만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 3,678원
월 부과액의 9개월 월 45,649,344원 부과 · 149,490,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 55억 509만원
  • 공개 계약 전체 385건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 단지내 지반(아스팔트)침하 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,200,000원 –
2026.08.11 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 (주) 라온방재 3,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.01 영상정보시스템(cctv) 설치공사 시공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,600,000원 –
2026.06.22 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 (주)아파트너스 1,217,000원 26.06.22 ~ 26.12.21
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 다율회계법인 1,250,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.08 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약대상임 (주)홍익방재 4,500,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.03.27 물탱크 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약대상임 명인종합설비 1,560,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.03.19 cctv 설치공사 설계/감리 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 부광 네트웍스 1,200,000원 26.03.19 ~ 26.06.18
2026.03.18 수목부산물 처리 및 운반(낙엽,전지목 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 대상임 청정산업 2,100,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.16 기계설비 성능점검 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 대상임 (주) 그린월드 2,500,000원 26.04.17 ~ 26.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법