기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공11단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로227길 25

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 6,067원 노원구 대비 높음 119%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,944세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,944세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1988.09.07 (38년차)
관리비부과면적
113,102㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
851대
CCTV
84대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 16 · 경비 36 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982301
상계주공11단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,539원 610.8 69,088,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,742원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 580.0 65,593,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.1 1,815,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 319,809
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.0 1,359,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,545원 1,178.2 133,251,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,384원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 298.8 33,794,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,049원 높음 108% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 843.1 95,351,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 1,033,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,045원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 2,030,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 1,041,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,278원 159.5 18,035,796
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,278원 높음 247% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 159.5 18,035,796
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,140원 3,715.0 420,176,654
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,116원 비교 자료 없음 380.1 42,993,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,528원 비교 자료 없음 1,882.6 212,922,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,579원 비교 자료 없음 353.7 40,005,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,791원 높음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 237.0 26,809,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,167원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 690.4 78,084,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,321원 높음 428% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 39.9 4,511,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 36.1 4,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.9 2,141,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.2 2,053,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 43.0 4,866,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 877원 비교 자료 없음 15.1 1,704,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,482원 403.6 45,649,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,482원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 403.6 45,649,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,984원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 119% 6,067 686,201,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,867,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,461만 25.02
  2. 5억 439만 25.03
  3. 4억 3,717만 25.04
  4. 4억 1,502만 25.05
  5. 4억 1,831만 25.06
  6. 4억 2,593만 25.07
  7. 4억 4,335만 25.08
  8. 4억 822만 25.09
  9. 3억 8,526만 25.10
  10. 4억 7,043만 25.11
  11. 6억 842만 25.12
  12. 6억 8,620만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
645,979,606원
2026년 1월
686,201,320원

세대당 ▲ +20,690원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,583만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 1,024원
월 부과액의 3개월 월 45,649,344원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 55억 509만원
  • 공개 계약 전체 385건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 단지내 지반(아스팔트)침하 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,200,000원 –
2026.08.11 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 (주) 라온방재 3,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.01 영상정보시스템(cctv) 설치공사 시공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,600,000원 –
2026.06.22 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 (주)아파트너스 1,217,000원 26.06.22 ~ 26.12.21
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 다율회계법인 1,250,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.08 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약대상임 (주)홍익방재 4,500,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.03.27 물탱크 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약대상임 명인종합설비 1,560,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.03.19 cctv 설치공사 설계/감리 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 부광 네트웍스 1,200,000원 26.03.19 ~ 26.06.18
2026.03.18 수목부산물 처리 및 운반(낙엽,전지목 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 대상임 청정산업 2,100,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.16 기계설비 성능점검 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 고시 ○○동 ○○호 (별표 2)에 따른 수의계약 대상임 (주) 그린월드 2,500,000원 26.04.17 ~ 26.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법