기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계마들대림 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로221길 22

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,704원 노원구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 538세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1988.06.15 (38년차)
관리비부과면적
61,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
520대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982702
상계마들대림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,047원 413.7 25,311,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,992원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 386.8 23,667,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 639,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 896,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,315원 627.1 38,367,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,672원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 146.6 8,969,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,254원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 450.7 27,574,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 338,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,135원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.8 1,148,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 336,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,048원 123.5 7,557,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,048원 높음 169% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 123.5 7,557,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,784원 2,363.6 144,605,634
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,181원 비교 자료 없음 414.9 25,383,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,125원 비교 자료 없음 968.4 59,247,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,217원 비교 자료 없음 -239.3 -14,643,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,217원 비교 자료 없음 239.3 14,643,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,326원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 169.9 10,397,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,827원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 561.3 34,338,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,891원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 174.9 10,701,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.7 774,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.4 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,305원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.1 1,777,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 175.9 10,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 175.9 10,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,194원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 34% 3,704 226,602,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,363,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,773만 25.02
  2. 1억 7,138만 25.03
  3. 1억 4,655만 25.04
  4. 1억 3,126만 25.05
  5. 1억 2,881만 25.06
  6. 1억 4,385만 25.07
  7. 1억 4,360만 25.08
  8. 1억 2,758만 25.09
  9. 1억 3,193만 25.10
  10. 1억 5,734만 25.11
  11. 2억 481만 25.12
  12. 2억 2,660만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
215,911,530원
2026년 1월
226,602,542원

세대당 ▲ +19,871원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,796만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,139원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 10억 9,273만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 옥상 방수공사 및 외벽 크랙 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장 설명회 참가 업체로 서류에 이상 없고 최저가업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.08.06 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 원 미만으로 입주자대표회의에서 선정 회계법인 청 990,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 메리츠화재보험 118,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재보험 12,868,900원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험 52,700원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 NH농협손해보험 583,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 메리츠화재보험 6,131,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.14 아파트 세무신고 대행 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 미만으로 입주자대표회의에서 의결하여 선정 바름회계법인 500,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.05.21 소방시설 점검용역(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정 3s 쓰리에스방재(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.11 옥상 처마 콘크리트탈락보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참석, 입찰 첨부서류 이상 없음으로 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법