기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공7단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로 1456

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,966원 노원구 대비 높음 52%
  • 2,634세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,634세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
1988.07.27 (38년차)
관리비부과면적
187,646㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택. 삼환. 장복건설
주차
1,944대
CCTV
155대
승강기
32대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 21 · 경비 53 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982704
상계주공7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,387원 426.5 80,038,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,947원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 406.3 76,246,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 240원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.4 632,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 252,734
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.3 251,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 9원 낮음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.1 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.9 2,602,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,412원 918.2 172,294,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,876원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 152.7 28,647,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,569원 높음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 737.9 138,466,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 1,039,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,069원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.0 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 1,325,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,921원 69.1 12,960,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,921원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 69.1 12,960,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,439원 2,252.1 422,596,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,863원 비교 자료 없음 180.6 33,881,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,559원 비교 자료 없음 1,144.8 214,825,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,384원 비교 자료 없음 286.1 53,692,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,279원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 130.2 24,439,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,531원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 414.5 77,785,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,583원 높음 248% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 22.2 4,169,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.1 5,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,319원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.5 3,474,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 762원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.7 2,006,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,158원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.3 3,050,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,375원 300.0 56,302,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,375원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 56,302,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,533원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 52% 3,966 744,192,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,955,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,411만 25.01
  2. 7억 4,419만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 3,439만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 16,704원
월 부과액의 4년 8개월 월 56,302,184원 부과 · 1,999,250원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 55억 2,188만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 기웅정보통신(주) 770,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.03 난방설비 보호제 공급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민의 안전과 시설에 대해 잘 아는 업체 한텍솔루션 8,704,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 열교환기 세관 가스캣 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민의 안전과 시설에 대해 잘 아는 업체 (주)삼민테크 4,970,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.27 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 신우회계법인 770,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.27 714동 B라인 하수횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민의 안전과 시설에 대해 잘 아는 업체 동양환경엔지니어링(주) 4,980,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민의 안전과 시설에 대해 잘 아는 업체 (주)선우방재 4,920,000원 26.07.21 ~ 26.08.04
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 제이제이비보험대리점 1,782,800원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 제이제이비보험대리점 187,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.16 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 제이제이비보험대리점 27,546,700원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 제이제이비보험대리점 101,700원 26.07.25 ~ 27.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법