기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공7단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로 1456

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,835원 노원구 대비 높음 44%
  • 2,634세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,634세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
1988.07.27 (38년차)
관리비부과면적
187,646㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택. 삼환. 장복건설
주차
1,944대
CCTV
155대
승강기
32대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 21 · 경비 53 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982704
상계주공7단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,884원 447.6 83,983,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,853원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 405.0 75,997,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.6 3,307,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 361,612
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.8 154,380
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 207원 비교 자료 없음 2.9 544,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.3 3,616,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,377원 861.6 161,667,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,872원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 152.6 28,636,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,380원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 679.1 127,434,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 1,486,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,069원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 1,294,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,517원 63.4 11,897,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,517원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 63.4 11,897,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,056원 2,162.5 405,783,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,600원 비교 자료 없음 92.6 17,384,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,065원 비교 자료 없음 1,152.0 216,160,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,631원 비교 자료 없음 303.6 56,976,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,550원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 120.0 22,520,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,816원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 390.5 73,268,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,960원 높음 494% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 27.5 5,162,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.2 5,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,315원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.5 3,465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 555원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.8 1,462,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,294원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.2 3,407,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 3.6 675,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,375원 300.0 56,302,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,375원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 300.0 56,302,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,210원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 44% 3,835 719,634,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,872,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,411만 25.01
  2. 7억 4,419만 25.02
  3. 6억 580만 25.03
  4. 5억 890만 25.04
  5. 4억 5,994만 25.05
  6. 4억 5,196만 25.06
  7. 4억 6,454만 25.07
  8. 4억 8,671만 25.08
  9. 4억 6,323만 25.09
  10. 4억 5,636만 25.10
  11. 5억 5,656만 25.11
  12. 7억 1,963만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 537만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 16,549원
월 부과액의 4년 7개월 월 56,302,184원 부과 · 10,837,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 55억 2,188만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 기웅정보통신(주) 770,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.03 난방설비 보호제 공급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민의 안전과 시설에 대해 잘 아는 업체 한텍솔루션 8,704,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 열교환기 세관 가스캣 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민의 안전과 시설에 대해 잘 아는 업체 (주)삼민테크 4,970,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.27 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 신우회계법인 770,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.27 714동 B라인 하수횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민의 안전과 시설에 대해 잘 아는 업체 동양환경엔지니어링(주) 4,980,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민의 안전과 시설에 대해 잘 아는 업체 (주)선우방재 4,920,000원 26.07.21 ~ 26.08.04
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 제이제이비보험대리점 1,782,800원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 제이제이비보험대리점 187,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.16 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 제이제이비보험대리점 27,546,700원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 청약 조건으로 수의계약함 제이제이비보험대리점 101,700원 26.07.25 ~ 27.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법