기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로215길 23

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,286원 노원구 대비 높음 59%
  • 2,029세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,029세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1987.11.21 (39년차)
관리비부과면적
147,760㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
797대
CCTV
191대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 17 · 경비 38 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983004
상계주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,785원 463.9 68,549,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,199원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 442.1 65,331,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 959,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.4 207,390
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.3 192,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.6 1,859,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,024원 851.7 125,847,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,691원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 146.8 21,691,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,653원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 681.8 100,744,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 683원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 975,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,544원 62.4 9,219,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,544원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 62.4 9,219,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,691원 2,604.8 384,882,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,146원 비교 자료 없음 249.2 36,817,328
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,892원 비교 자료 없음 1,097.0 162,100,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,895원 비교 자료 없음 438.0 64,715,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,594원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 90.5 13,379,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,990원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 494.2 73,024,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,739원 높음 3267% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 147.5 21,790,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 4,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.4 2,131,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.8 2,190,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,560원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 3,165,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 745원 비교 자료 없음 10.2 1,511,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,068원 303.0 44,775,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,068원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.0 44,775,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,112원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 59% 4,286 633,275,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,583,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,328만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 43억 471만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 29,133원
월 부과액의 8년 월 44,775,780원 부과 · 4,466,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 21억 7,122만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적서 비교하여 최저가업체 선정 (주)신일ENG 4,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.09.11 승강기 내부 미디어TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 절차에 의거 기존업체 재계약 의결 포커스미디어코리아(주) 11,067,240원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.09 공동현관문 일부 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 후 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,770,000원 –
2026.09.07 난방, 급탕 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적서 비교하여 최저가업체 선정 삼보기업 2,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 후 최고가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 45,150,000원 –
2026.08.04 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의거 재계약 의결 신우회계법인(기웅정보통신) 770,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 공시청케이블방송 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의거 재계약 의결 (주)딜라이브노원방송 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 재해예방 기술지도(승강기 교체공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 견적서 비교하여 최저가업체 선정 누리안전주식회사 1,050,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.07.21 옥상 중계기(KT) 임대 계약 (219동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 절차에 의거 기존업체 수의계약 의결 (주)케이티 8,900,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.07.21 옥상 중계기(LG유플러스) 임대 계약 (219동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2) 에 의거 수의계약 의결 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법