기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로215길 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,043원 노원구 대비 높음 51%
  • 2,029세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,029세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1987.11.21 (39년차)
관리비부과면적
147,760㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
797대
CCTV
191대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 17 · 경비 38 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983004
상계주공2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,352원 485.4 71,729,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,880원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 465.2 68,741,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.7 1,140,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 215,870
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.3 186,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 1,443,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,775원 862.0 127,369,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,285원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 155.0 22,896,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,809원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 684.0 101,061,664
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 683원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 975,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,937원 67.8 10,016,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,937원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 67.8 10,016,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,276원 2,324.5 343,461,725
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,388원 비교 자료 없음 280.0 41,367,948
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,549원 비교 자료 없음 831.4 122,854,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,676원 비교 자료 없음 435.0 64,270,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,486원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 89.1 13,159,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,603원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 447.7 66,150,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,999원 높음 3162% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 151.0 22,317,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.6 4,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.0 2,068,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.9 1,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.7 3,647,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 815원 비교 자료 없음 11.2 1,652,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,068원 303.0 44,775,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,068원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 303.0 44,775,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,408원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 51% 4,043 597,353,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,553,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,328만 25.01
  2. 6억 1,050만 25.02
  3. 4억 9,812만 25.03
  4. 4억 2,972만 25.04
  5. 4억 337만 25.05
  6. 3억 9,357만 25.06
  7. 4억 1,027만 25.07
  8. 4억 2,682만 25.08
  9. 4억 242만 25.09
  10. 4억 426만 25.10
  11. 4억 6,424만 25.11
  12. 5억 9,735만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 9,299만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 24,993원
월 부과액의 6년 10개월 월 44,775,780원 부과 · 21,862,110원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 21억 7,122만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적서 비교하여 최저가업체 선정 (주)신일ENG 4,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.09.11 승강기 내부 미디어TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 절차에 의거 기존업체 재계약 의결 포커스미디어코리아(주) 11,067,240원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.09 공동현관문 일부 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 후 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,770,000원 –
2026.09.07 난방, 급탕 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적서 비교하여 최저가업체 선정 삼보기업 2,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 후 최고가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 45,150,000원 –
2026.08.04 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의거 재계약 의결 신우회계법인(기웅정보통신) 770,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 공시청케이블방송 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의거 재계약 의결 (주)딜라이브노원방송 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 재해예방 기술지도(승강기 교체공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 견적서 비교하여 최저가업체 선정 누리안전주식회사 1,050,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.07.21 옥상 중계기(KT) 임대 계약 (219동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 절차에 의거 기존업체 수의계약 의결 (주)케이티 8,900,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.07.21 옥상 중계기(LG유플러스) 임대 계약 (219동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2) 에 의거 수의계약 의결 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법