기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공1단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로213길 21

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,099원 노원구 대비 높음 52%
  • 2,064세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,064세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1988.05.13 (38년차)
관리비부과면적
150,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
927대
CCTV
185대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 16 · 경비 38 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983105
상계주공1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,427원 416.2 62,801,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,067원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 397.6 59,993,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 1,029,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 279,960
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.4 216,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.5 1,282,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,005원 848.1 127,979,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,904원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 162.8 24,570,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,240원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 659.8 99,566,384
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 1,395,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 703원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 995,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,387원 60.0 9,054,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,387원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 60.0 9,054,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,688원 2,471.5 372,939,945
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,182원 비교 자료 없음 371.8 56,102,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,847원 비교 자료 없음 1,064.8 160,676,224
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,486원 비교 자료 없음 348.6 52,603,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,789원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 106.5 16,076,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,598원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 486.9 73,473,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,127원 높음 564% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 29.1 4,389,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 4,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.6 2,196,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.4 1,720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 498원 낮음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.8 1,027,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 3.3 492,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,146원 302.9 45,709,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,146원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.9 45,709,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,653원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 52% 4,099 618,484,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,885,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,848만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,417만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,113원
월 부과액의 2년 3개월 월 45,709,480원 부과 · 8,724,540원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 7,006만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 ○○동 ○○호 외 4세대 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.09 관리실/노인정 급수,급탕 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대성종합설비 4,950,000원 26.09.11 ~ 26.09.13
2026.09.07 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 4,520,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.02 103동 7호라인 지하 배구메인관(주철관) 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대성종합설비 2,799,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.21 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 4,890,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.18 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,051,000원 –
2026.08.11 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 4,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.07.30 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 4,970,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)듀델코리아 103,528,100원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 보안감시(CCTV)시스템 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 연속 유찰 나이스인프라 주식회사 193,500,000원 26.07.09 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법