기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공1단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로213길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,604원 노원구 대비 높음 1%
  • 2,064세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,064세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1988.05.13 (38년차)
관리비부과면적
150,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
927대
CCTV
185대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 16 · 경비 38 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983105
상계주공1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,840원 449.2 67,781,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,174원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 426.4 64,343,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.6 999,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 356,410
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 2.4 354,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.8 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.6 1,604,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,337원 852.7 128,662,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,930원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 163.2 24,624,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,544원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 664.0 100,195,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 1,395,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 703원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 995,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,105원 15.1 2,279,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,105원 낮음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 15.1 2,279,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,925원 983.8 148,452,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,494원 비교 자료 없음 34.1 5,146,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,595
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,040원 비교 자료 없음 123.7 18,659,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,335원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 45.6 6,883,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,196원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 714.0 107,733,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.1 9,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,018원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.6 4,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.7 2,375,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 919원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.6 1,896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 467원 낮음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 6.4 964,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 4.1 620,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,146원 302.9 45,709,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,146원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.9 45,709,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,352원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 1% 2,604 392,886,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,974,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,848만 25.01
  2. 6억 9만 25.02
  3. 4억 9,042만 25.03
  4. 4억 2,251만 25.04
  5. 3억 7,971만 25.05
  6. 3억 7,198만 25.06
  7. 3억 7,569만 25.07
  8. 3억 9,289만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,089만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,344원
월 부과액의 2년 10개월 월 45,709,480원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 7,006만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 ○○동 ○○호 외 4세대 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.09 관리실/노인정 급수,급탕 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대성종합설비 4,950,000원 26.09.11 ~ 26.09.13
2026.09.07 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 4,520,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.02 103동 7호라인 지하 배구메인관(주철관) 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대성종합설비 2,799,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.21 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 4,890,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.18 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,051,000원 –
2026.08.11 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 4,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.07.30 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)견준씨에스 4,970,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)듀델코리아 103,528,100원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 보안감시(CCTV)시스템 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 연속 유찰 나이스인프라 주식회사 193,500,000원 26.07.09 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법