기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 상계동
상계한신 관리비 명세서
서울특별시 노원구 동일로230길 63
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,857원 노원구 대비 ▲높음 15%
- 397세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 397세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.10.17 (31년차)
- 관리비부과면적
- 33,681㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 조흥은행주택조합
- 주차
- 250대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)국제안전시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,290원 |
합계의 16%
|
451.3 | 15,201,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,204원 | ▼낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 | 426.7 | 14,372,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 588원 | ▼낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 6.9 | 233,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 251원 | ▲높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.0 | 99,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,247원 | ▲높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 14.7 | 495,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,616원 |
합계의 24%
|
690.9 | 23,270,372 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,898원 | ▲높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 175.6 | 5,914,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,193원 | ▲높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 462.0 | 15,559,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 605원 | ▼낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.1 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,103원 | ▲높음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 36.6 | 1,232,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 817원 | ▲높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.6 | 324,362 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,779원 |
합계의 2%
|
68.1 | 2,294,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,048원 | ▼낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 24.1 | 813,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,731원 | ▲높음 160% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 44.0 | 1,481,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,664원 |
합계의 42%
|
1,186.5 | 39,963,543 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,587원 | 0% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 | 89.4 | 3,011,883 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,396원 | ▲높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 584.1원 대비 | 735.5 | 24,771,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 337원 | ▼낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.0 | 133,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,586원 | ▲높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 | 266.2 | 8,966,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▲높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 27.0 | 910,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,834원 | ▲높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 21.6 | 728,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,233원 | ▼낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 14.5 | 489,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,397원 | ▲높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 28.3 | 951,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,000원 |
합계의 16%
|
459.7 | 15,483,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,000원 | ▲높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 459.7 | 15,483,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,349원 | 중앙값 2,476원/㎡ ▲높음 15% | 2,857 | 96,212,576 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,844,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,548만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
163만원
㎡당 19,164원
월 부과액의
3년 6개월
월 15,483,000원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비
▲높음 71%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 6억 8,217만원
- 공개 계약 전체 250건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 생활배수관 침하 굴착 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 (추인)의결(2026.08.20.字) | 서령종합개발 | 700,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.16 | 외벽 크랙보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.06.24.字) | 제이에이치에스이엔씨 | 4,950,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.07 | 정화조 상판 침하 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결(2026.07.23.字) | 알인엠산업 | 4,960,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.07 |
| 2026.07.06 | 관리업무 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23.字) | (주)샛별 | 1,810,254원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.30 | 오수맨홀(3동 & 5동) 굴착 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.06.24.字) | 서령종합개발 | 1,782,000원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.12 | 전기실 변압기 절연유 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21.字) | 성진전기주식회사 | 4,714,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.10 | 파고라 지붕 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21 & 06.24.字) | 드림홈데코 | 1,170,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.08 | 풍수해,지진재해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21.字) | 현대해상화재보험(주) | 2,652,909원 | 26.06.26 ~ 27.06.26 |
| 2026.06.02 | 생활배수관 침하 굴착 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인 의결(2026.06.24.字) | 서령종합개발 | 800,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.02 |
| 2026.05.22 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21.字) | (주)서울소방 | 550,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.30 | 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.04.23.字) | 원일기획 | 1,500,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.23 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(2026.03.24.字) | (주)국제안전시스템 | 365,323,636원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.20 | 아파트 단지행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.04.23.字) | 대세창호디자인 | 500,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.25 |
| 2026.04.16 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(2026.03.24.字) | 주식회사 인동 | 138,642,109원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.09 | 승강기 ELD 메인보드 외 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 (추인)의결(2026.04.23.字) | 현대엘리베이터(주) | 5,458,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.23 |
| 2026.03.31 | 수목 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.03.24.字) | 동성개발 | 4,960,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.30 | 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.03.24.字) | 코웨이 주식회사 | 1,878,545원 | 26.06.01 ~ 32.05.31 |
| 2026.03.27 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(2026.03.24.字) | (주)서울소방 | 400,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.03 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(2026.01.22.字) | 회계법인 청 | 930,000원 | 26.03.03 ~ 26.04.15 |
| 2026.02.25 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.02.20.字) | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.03.19 ~ 27.03.18 |
| 2026.02.19 | 승강기 보조 도르래 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 (추인)의결사항(2026.03.24.字) | 현승엘리베이터(주) | 5,793,000원 | 26.02.19 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.10 | 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항(2026.01.22.字) , 선거관리위원회 입주민등 의견청취(2025.12.30.字) , 서면동의 투개표 결과 과반수이상 동의 공고(2026.01.12.字) | (주)국제안전시스템 | 11,677,050원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.02.07 | 3동 6호 라인 오수횡주관 통수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 (추인)의결사항(2026.02.20.字) | 서령종합개발 | 600,000원 | 26.02.07 ~ 26.02.07 |
| 2026.01.23 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026.01.22.字) | (주)GSE전력기술 | 4,909,090원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.22 | 승강기 메인인버터 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 (추인)의결사항(2026.02.20.字) | 현대엘리베이터(주) 강북지사 | 5,250,000원 | 26.01.22 ~ 26.01.22 |
| 2025.12.30 | 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항(2025.11.25.字) | (주)국제안전시스템 | 66,976,360원 | 26.01.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.12.29 | 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(2025.11.25.字) | 주식회사 인동 | 25,403,360원 | 26.01.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.12.22 | 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.11.25.字) | (주)서울소방 | 5,760,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.02 | 승강기 보드 릴레이 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 (추인)의결사항(2025.12.23.字) | 현대엘리베이터(주) 강북지사 | 275,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.02 |
| 2025.12.01 | 생활숲(마을숲,학교숲) 조성 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2025.12.23.字) | 노원구청 | 0원 | 25.12.01 ~ 25.12.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법