기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계3차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 수락산로 234

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,225원 노원구 대비 높음 29%
  • 494세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.04.24 (27년차)
관리비부과면적
52,166㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
400대
CCTV
83대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983712
상계3차현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,171원 475.1 24,784,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,552원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 440.8 22,996,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 628,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 147,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 212% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.1 891,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,118원 455.7 23,770,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,375원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 117.2 6,113,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,390원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 297.3 15,506,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.8 1,400,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 459,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,090원 114.5 5,972,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,429원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 51.4 2,681,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,662원 높음 287% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 63.1 3,290,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,359원 1,812.1 94,531,566
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,311원 비교 자료 없음 135.5 7,069,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,106원 비교 자료 없음 569.2 29,692,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,820원 비교 자료 없음 291.9 15,225,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,532원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 109.2 5,696,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,211원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 409.2 21,346,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 642원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 317,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,140원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 190.7 9,949,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.3 1,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,187원 비교 자료 없음 11.2 586,498
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.4 804,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.7 869,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,770원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.7 1,862,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,860원 368.0 19,196,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,860원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 368.0 19,196,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,599원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 29% 3,225 168,255,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,483,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,726만 25.01
  2. 2억 289만 25.02
  3. 1억 6,826만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,973만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 24,532원
월 부과액의 5년 7개월 월 19,196,840원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 99건
  • 합계 7억 8,014만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 37,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 5,126,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 아파트 내 낙엽 등 부산물 및 무단적치물 폐기 처분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 청정산업 500,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 128,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 11,550,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 304동 1-2라인 승강기 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트 1,042,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 CCTV 카메라 점검 및 허브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태영네트웩스 1,610,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 DB손해보험 559,800원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 ○○동 ○○호 외(8개소) 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 코킹코리아 3,150,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 난방, 급탕열교환기 세관작업(무분해세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국난방관리(주)강북지사 1,790,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법