기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계3차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 수락산로 234

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,536원 노원구 대비 높음 32%
  • 494세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.04.24 (27년차)
관리비부과면적
52,166㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
400대
CCTV
83대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983712
상계3차현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,662원 451.3 23,545,159
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,662원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 413.5 21,568,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.0 676,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 136,019
A04 피복비 직원 근무복 608원 비교 자료 없음 5.8 300,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,749원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.6 863,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,201원 456.5 23,811,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,437원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 117.8 6,143,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,426원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 297.6 15,524,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.9 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 459,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,421원 146.0 7,617,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,041원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 57.2 2,984,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,380원 높음 378% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 88.8 4,633,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,298원 2,114.6 110,309,194
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,740원 비교 자료 없음 158.5 8,269,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,687원 비교 자료 없음 792.5 41,341,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,124원 비교 자료 없음 323.1 16,857,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,952원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 122.7 6,398,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,582원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 422.2 22,023,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 642원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 317,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,483원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 184.5 9,624,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,187원 비교 자료 없음 11.2 586,498
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,646원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.6 813,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,105원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 38.9 2,027,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,860원 368.0 19,196,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,860원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 368.0 19,196,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,442원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 32% 3,536 184,480,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,756,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,726만 25.01
  2. 2억 289만 25.02
  3. 1억 6,826만 25.03
  4. 1억 4,034만 25.04
  5. 1억 2,970만 25.05
  6. 1억 2,502만 25.06
  7. 1억 2,490만 25.07
  8. 1억 3,524만 25.08
  9. 1억 3,660만 25.09
  10. 1억 3,037만 25.10
  11. 1억 5,287만 25.11
  12. 1억 8,448만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,154만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 27,633원
월 부과액의 6년 3개월 월 19,196,840원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 99건
  • 합계 7억 8,014만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 37,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 5,126,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 아파트 내 낙엽 등 부산물 및 무단적치물 폐기 처분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 청정산업 500,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 128,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 11,550,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 304동 1-2라인 승강기 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트 1,042,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 CCTV 카메라 점검 및 허브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태영네트웩스 1,610,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 DB손해보험 559,800원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 ○○동 ○○호 외(8개소) 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 코킹코리아 3,150,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 난방, 급탕열교환기 세관작업(무분해세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국난방관리(주)강북지사 1,790,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법