기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

두산아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로241길 53

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,103원 노원구 대비 높음 19%
  • 763세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.10.15 (32년차)
관리비부과면적
67,139㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
479대
CCTV
88대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983713
두산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,871원 384.9 25,843,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,095원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 353.4 23,725,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 593,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 597원 높음 114% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.8 455,260
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.9 126,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.0 943,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,831원 668.6 44,888,381
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,723원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 167.3 11,233,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,274원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 469.1 31,491,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.0 1,541,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 221,551
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,343원 83.4 5,602,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,694원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 76.1 5,107,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 288원 낮음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 3.3 220,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 360원 비교 자료 없음 4.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,411원 1,663.9 111,711,532
D01 난방비(공용) 공용부 난방 131,993원 비교 자료 없음 1,500.0 100,710,512
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,386원 비교 자료 없음 61.2 4,109,476
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,022원 비교 자료 없음 -11.6 -779,640
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,013원 비교 자료 없음 11.5 773,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,738원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 65.2 4,378,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -278원 비교 자료 없음 -3.2 -212,096
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.6 779,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.2 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,222원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.9 932,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,605원 302.3 20,299,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,605원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.3 20,299,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,060원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 19% 3,103 208,345,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,199,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,036만 25.01
  2. 2억 835만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,979만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,508원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,299,260원 부과 · 115,885,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 7,063만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과를 감안하여 입주자대표회의 의결 한양엘리베이트 23,789,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.25 승강기 노후부품 교체(106동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급수리와 향후 안전관리를 감안하여 계약 한양엘리베이트 2,200,000원 26.09.25 ~ 26.09.30
2026.09.23 신축관교체공사(101동1호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 발생으로 인한 긴급공사 실시 후 입주자대표회의 의결. 정산ENC 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.09.20 승강기 노후부품 교체(102동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급수리와 향후 안전관리를 감안하여 계약 한양엘리베이트 2,200,000원 26.09.20 ~ 26.09.24
2026.09.08 승강기 노후부품 교체(109동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급수리와 향후 안전관리를 감안하여 계약 한양엘리베이트 2,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.09.01 임대차계약(짜투리토지:소방도로변)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액게약으로 입주자대표회의 의결을 받음. 진주익스프레스 150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 노후부품 교체(111동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자 사업수행평가 결과를 감안하여 입주자대표회의 의결 한양엘리베이트 2,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.05.20 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체별 견적서를 비교검토하여 최저가로 응찰한 업체를 선정함. 성율세무회계 880,000원 26.05.20 ~ 26.07.20
2026.05.18 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리업체로 안전사고 방지 및 책임소재 명확화하기 위해 한양엘리베이트 2,200,000원 26.05.17 ~ 26.05.19
2026.05.18 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기유지관리업체로 안전사고 방지 및 책임소재 명확화하기 위해 한양엘리베이트 2,420,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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