기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

두산아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로241길 53

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,781원 노원구 대비 낮음 22%
  • 763세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.10.15 (32년차)
관리비부과면적
67,139㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
479대
CCTV
88대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983713
두산아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,191원 388.6 26,087,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,128원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 353.8 23,750,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 617,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 251,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 131원 비교 자료 없음 1.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,747원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.9 1,333,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,187원 604.4 40,581,391
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,723원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 167.3 11,233,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,069원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 409.9 27,520,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,606원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.3 1,225,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 221,551
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,045원 80.1 5,375,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,368원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 72.4 4,858,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 288원 낮음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 3.3 220,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 389원 비교 자료 없음 4.4 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,678원 405.5 27,222,322
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,747원 비교 자료 없음 269.9 18,119,016
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,088원 비교 자료 없음 46.5 3,118,963
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,447원 비교 자료 없음 -16.4 -1,104,280
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,434원 비교 자료 없음 16.3 1,094,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,036원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 34.5 2,316,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 814원 높음 109% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.2 621,033
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.4 1,104,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.2 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,222원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.9 932,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,605원 302.3 20,299,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,605원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.3 20,299,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,706원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 22% 1,781 119,566,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,247,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,036만 25.01
  2. 2억 835만 25.02
  3. 1억 7,104만 25.03
  4. 1억 3,579만 25.04
  5. 1억 2,030만 25.05
  6. 1억 1,614만 25.06
  7. 1억 1,271만 25.07
  8. 1억 1,076만 25.08
  9. 1억 1,121만 25.09
  10. 1억 1,957만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,340만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 13,307원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,299,260원 부과 · 4,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 7,063만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과를 감안하여 입주자대표회의 의결 한양엘리베이트 23,789,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.25 승강기 노후부품 교체(106동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급수리와 향후 안전관리를 감안하여 계약 한양엘리베이트 2,200,000원 26.09.25 ~ 26.09.30
2026.09.23 신축관교체공사(101동1호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 발생으로 인한 긴급공사 실시 후 입주자대표회의 의결. 정산ENC 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.09.20 승강기 노후부품 교체(102동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급수리와 향후 안전관리를 감안하여 계약 한양엘리베이트 2,200,000원 26.09.20 ~ 26.09.24
2026.09.08 승강기 노후부품 교체(109동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급수리와 향후 안전관리를 감안하여 계약 한양엘리베이트 2,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.09.01 임대차계약(짜투리토지:소방도로변)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액게약으로 입주자대표회의 의결을 받음. 진주익스프레스 150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 노후부품 교체(111동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자 사업수행평가 결과를 감안하여 입주자대표회의 의결 한양엘리베이트 2,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.05.20 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체별 견적서를 비교검토하여 최저가로 응찰한 업체를 선정함. 성율세무회계 880,000원 26.05.20 ~ 26.07.20
2026.05.18 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리업체로 안전사고 방지 및 책임소재 명확화하기 위해 한양엘리베이트 2,200,000원 26.05.17 ~ 26.05.19
2026.05.18 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기유지관리업체로 안전사고 방지 및 책임소재 명확화하기 위해 한양엘리베이트 2,420,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법