기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

대망드림힐 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로242라길 27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,334원 노원구 대비 낮음 11%
  • 165세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
17,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대망종합건설
주차
193대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983801
대망드림힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,224원 638.3 11,421,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,243원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 601.6 10,765,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 216,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,433원 높음 316% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.2 236,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.4 203,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,830원 468.7 8,386,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,791원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 127.2 2,275,442
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,388원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 298.6 5,344,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 179,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.8 443,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 144,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,080원 139.1 2,488,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,227원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 20.5 367,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,220원 높음 555% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 112.7 2,016,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 633원 비교 자료 없음 5.8 104,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,421원 750.8 13,434,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,309원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 159.6 2,856,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,942원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 488.2 8,735,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,545원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.5 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,091원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,260원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.1 537,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,516원 336.7 6,025,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,516원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 336.7 6,025,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,071원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 11% 2,334 41,756,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 933,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,720만 25.01
  2. 4,176만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,740만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,943원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,025,170원 부과 · 244,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 641만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하수 심정수중모터펌프 외 노후설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-긴급(입대의 의결) 펌프랜드(주) 4,830,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 18층 외벽 침투성 발수제 도포수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-긴급 청운엔지니어링 1,350,000원 26.07.23 ~ 26.08.20
2026.05.28 11층, 10층, 9층 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-긴급 청운엔지니어링 800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.21 ○○동 ○○호 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-긴급 동양환경엔지니어링(주) 900,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-비교 견적에 의한 입대의 의결 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,040,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.05 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 입대의 의결에 의한 재계약 기웅정보통신(주) 770,000원 26.04.03 ~ 28.04.02
2026.01.29 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 입대의 의결에 의한 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,440,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2025.12.10 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 입대의 의결에 의한 재계약 (주)유케이개발 55,632,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 입대의 의결에 의한 재계약 (주)유케이개발 131,952,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 지하수 배관라인 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 계약(500만원 미만 수의계약) 월드종합시스템 979,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법