기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

대망드림힐 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로242라길 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,426원 노원구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 165세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
17,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대망종합건설
주차
193대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983801
대망드림힐 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,982원 645.3 11,547,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,532원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 604.3 10,812,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.2 201,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,473원 높음 279% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 13.6 242,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 비교 자료 없음 5.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 200,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,265원 481.9 8,623,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,179원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 130.7 2,339,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,321원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 307.3 5,498,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.1 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.8 443,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 144,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,517원 161.5 2,890,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,109원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 47.1 843,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,408원 높음 512% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 114.4 2,047,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,787원 800.3 14,319,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,668원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 153.7 2,750,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,568원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 540.1 9,663,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,182원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.1 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,394원 높음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.3 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,717원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.3 613,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,516원 336.7 6,025,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,516원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 336.7 6,025,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,069원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 9% 2,426 43,406,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,641,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,557만 25.03
  2. 3,938만 25.04
  3. 4,475만 25.05
  4. 3,881만 25.06
  5. 4,728만 25.07
  6. 4,478만 25.08
  7. 4,923만 25.09
  8. 3,941만 25.10
  9. 4,547만 25.11
  10. 4,051만 25.12
  11. 4,824만 26.01
  12. 4,341만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
41,756,762원
2026년 2월
43,406,312원

세대당 ▲ +9,997원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,370만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,208원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,025,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 641만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하수 심정수중모터펌프 외 노후설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-긴급(입대의 의결) 펌프랜드(주) 4,830,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 18층 외벽 침투성 발수제 도포수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-긴급 청운엔지니어링 1,350,000원 26.07.23 ~ 26.08.20
2026.05.28 11층, 10층, 9층 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-긴급 청운엔지니어링 800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.21 ○○동 ○○호 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-긴급 동양환경엔지니어링(주) 900,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 500만원이하-비교 견적에 의한 입대의 의결 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,040,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.05 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 입대의 의결에 의한 재계약 기웅정보통신(주) 770,000원 26.04.03 ~ 28.04.02
2026.01.29 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 입대의 의결에 의한 재계약 포커스미디어코리아(주) 1,440,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2025.12.10 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 입대의 의결에 의한 재계약 (주)유케이개발 55,632,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 입대의 의결에 의한 재계약 (주)유케이개발 131,952,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 지하수 배관라인 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 계약(500만원 미만 수의계약) 월드종합시스템 979,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법