기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계대림e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로239길 68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,093원 노원구 대비 낮음 20%
  • 230세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2002.07.19 (24년차)
관리비부과면적
24,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
253대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983803
상계대림e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,311원 303.4 7,431,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,898원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 280.8 6,876,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 224,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 84,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.0 245,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,448원 502.0 12,293,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,585원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 118.2 2,894,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,733원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 345.0 8,448,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.5 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,580원 52.4 1,283,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,670원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 25.1 614,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,691원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.3 618,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.1 50,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,556원 935.0 22,897,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 352원 비교 자료 없음 3.3 81,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,580원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 174.5 4,273,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,613원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 475.3 11,640,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,678원 비교 자료 없음 -15.8 -386,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,743원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 213.6 5,230,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,526원 비교 자료 없음 14.3 351,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.8 312,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 521,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,944원 300.0 7,347,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,944원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 7,347,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,839원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 20% 2,093 51,252,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,390,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,177만 25.01
  2. 5,125만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,251만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,452원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,347,050원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 3,583만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 72,350,880원 –
2026.05.31 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의함 한전전기안전관리(주) 8,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 소방안전관리업무대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의함 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용( 제4조제5항) (주)신화비엠씨 210,696,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가격 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,350,000원 –
2026.03.19 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의함 (주)고려건설안전기술단 680,000원 26.04.28 ~ 26.06.26
2026.03.13 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의함 하나환경 1,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 정화조실 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의함 케이테크원 대표 구성기 4,950,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.12 승강기제작,판매,설치 계약(승강기교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의함 현대엘리베이터(주) 312,500,000원 26.02.12 ~ 26.06.30
2026.02.02 정화조실 감속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의함 미래수질환경(주) 3,680,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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