기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계수락파크빌 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로248길 16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,489원 노원구 대비 높음 9%
  • 468세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.05.29 (25년차)
관리비부과면적
61,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SH공사
주차
720대
CCTV
137대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983810
상계수락파크빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,897원 436.1 26,627,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,755원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 396.7 24,221,142
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 581,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 308,130
A04 피복비 직원 근무복 1,478원 비교 자료 없음 11.3 691,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,688원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.9 790,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,148원 514.7 31,425,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,874원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 198.3 12,109,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,217원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 292.9 17,885,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.5 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 335,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,621원 35.4 2,162,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,621원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 35.4 2,162,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,563원 1,023.8 62,507,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,431원 비교 자료 없음 49.3 3,009,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,196원 비교 자료 없음 162.5 9,919,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,969원 비교 자료 없음 107.1 6,537,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,439원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 118.3 7,225,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,249원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 346.9 21,176,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.8 292,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,267원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 170.7 10,421,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,798원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.8 841,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.3 995,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.5 1,007,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,532원 479.3 29,264,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,532원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 479.3 29,264,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,761원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 9% 2,489 151,988,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,101,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,451만 25.01
  2. 2억 3,222만 25.02
  3. 1억 8,959만 25.03
  4. 1억 5,789만 25.04
  5. 1억 4,813만 25.05
  6. 1억 4,142만 25.06
  7. 1억 5,748만 25.07
  8. 1억 4,986만 25.08
  9. 1억 3,655만 25.09
  10. 1억 5,199만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,882만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,222원
월 부과액의 11개월 월 29,264,970원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 7,155만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지하주차장 기둥 보호벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 업체 2곳중에서 선정 (주)대륙건설 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.18 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 업체 2곳중에서 선정 (주)대륙건설 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.29 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 따라 업체 2곳중에서 선정 주식회사 한경이엔지 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 782,200원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 67,500원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 114,600원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.01 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 10,474,158원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.26 시설물 보수자재(난방유량계) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 한국마그너스상사 350,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.20 자동화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급소액 알앤디하우스 180,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.08 기술지도(산업재해예방)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급소액 (주)스마트전기통신안전공사 600,000원 26.05.11 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법