기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

수락산벨리체아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로250길 18

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,889원 노원구 대비 높음 44%
  • 492세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
72,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미주실업,동방티앤씨
주차
959대
CCTV
116대
승강기
17대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983811
수락산벨리체아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,721원 357.8 25,938,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,237원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 327.4 23,732,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,991원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 979,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 733원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.0 360,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,761원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 866,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,540원 621.3 45,037,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,039원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 129.2 9,367,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,857원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 460.6 33,385,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 398,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,111원 48.3 3,498,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,959원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 26.9 1,947,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,152원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.4 1,551,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 379,326원 2,574.7 186,628,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,828원 비교 자료 없음 73.5 5,327,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 217,758원 비교 자료 없음 1,478.0 107,137,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,252원 비교 자료 없음 239.3 17,343,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,766원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 195.2 14,152,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,066원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 394.1 28,568,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,354원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 138.2 10,014,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.6 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,686원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.4 829,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,065원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.0 1,016,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.3 965,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 1.9 140,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,285원 287.0 20,804,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,285원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 287.0 20,804,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 572,983원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 44% 3,889 281,907,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,145,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,191만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,146만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 4,573원
월 부과액의 1년 4개월 월 20,804,220원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 16억 982만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대성유통 200,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 세대 냉온수용 감압변 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)대한계전정밀 1,680,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 기전설비유지관리 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대성유통 1,116,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 분리수거장 개선공사(분리수거장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가에 의한 낙찰 주식회사 케이탑건설 71,255,800원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.31 분리수거장 개선공사(자전거 보관소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가에 의한 낙찰 주식회사 케이탑건설 5,744,200원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.28 107동 1,2호 외부하수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)태오클린 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대성유통 596,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 분리수거장 개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,000,000원 –
2026.08.10 전기차 공용 완속 충전기 설치,운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 SK일렉링크 주식회사 0원 26.08.10 ~ 33.08.09
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적 (유)위드회계법인 990,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법