기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

수락산벨리체아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로250길 18

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,545원 노원구 대비 높음 33%
  • 492세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
72,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미주실업,동방티앤씨
주차
959대
CCTV
116대
승강기
17대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983811
수락산벨리체아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,434원 389.8 28,257,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,114원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 333.4 24,163,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.0 506,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 715원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.9 351,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,575원 높음 256% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 44.6 3,234,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,452원 471.4 34,170,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,391원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 138.4 10,032,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,797원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 304.1 22,040,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 398,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,125원 68.7 4,981,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,236원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 49.1 3,560,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,889원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.6 1,421,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 342,996원 2,328.1 168,753,881
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,414원 비교 자료 없음 70.7 5,123,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 188,046원 비교 자료 없음 1,276.4 92,518,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,147원 비교 자료 없음 231.8 16,800,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,663원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 181.0 13,118,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,782원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 358.3 25,968,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 711원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 349,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,613원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 146.7 10,633,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.9 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,582원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.7 778,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,008원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.6 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.3 962,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 732원 비교 자료 없음 5.0 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,285원 287.0 20,804,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,285원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 287.0 20,804,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 522,291원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 33% 3,545 256,967,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,409,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,191만 25.01
  2. 2억 6,950만 25.02
  3. 2억 940만 25.03
  4. 1억 7,280만 25.04
  5. 1억 5,951만 25.05
  6. 1억 5,197만 25.06
  7. 1억 6,752만 25.07
  8. 1억 6,818만 25.08
  9. 1억 5,584만 25.09
  10. 1억 5,742만 25.10
  11. 1억 9,878만 25.11
  12. 2억 5,697만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,290만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 7,352원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,804,220원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 16억 982만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대성유통 200,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 세대 냉온수용 감압변 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)대한계전정밀 1,680,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 기전설비유지관리 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대성유통 1,116,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 분리수거장 개선공사(분리수거장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가에 의한 낙찰 주식회사 케이탑건설 71,255,800원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.31 분리수거장 개선공사(자전거 보관소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가에 의한 낙찰 주식회사 케이탑건설 5,744,200원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.28 107동 1,2호 외부하수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)태오클린 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대성유통 596,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 분리수거장 개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,000,000원 –
2026.08.10 전기차 공용 완속 충전기 설치,운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 SK일렉링크 주식회사 0원 26.08.10 ~ 33.08.09
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적 (유)위드회계법인 990,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법