기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계삼호4차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 마들로 127

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,737원 노원구 대비 높음 20%
  • 910세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
1987.07.06 (39년차)
관리비부과면적
66,788㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
289대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13984003
월계삼호4차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,415원 632.4 42,238,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,857원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 597.6 39,910,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 803,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 131,260
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 2.5 170,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.8 1,188,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,939원 721.3 48,174,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,470원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 183.5 12,258,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,790원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 514.9 34,388,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 652원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.9 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,922원 216.9 14,489,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,306원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 58.7 3,918,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,617원 높음 803% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 158.3 10,571,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,312원 1,026.1 68,534,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,846원 비교 자료 없음 -79.7 -5,319,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,175원 비교 자료 없음 356.6 23,819,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,187원 비교 자료 없음 193.3 12,910,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,439원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 60.5 4,039,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,786원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 405.8 27,105,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,076원 높음 541% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 28.3 1,889,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.9 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.9 927,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 824원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 602원 낮음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 8.2 548,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,262원 139.8 9,338,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,262원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 139.8 9,338,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,851원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 20% 2,737 182,774,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,824만 25.01
  2. 2억 8,733만 25.02
  3. 2억 4,337만 25.03
  4. 2억 744만 25.04
  5. 1억 8,667만 25.05
  6. 1억 8,111만 25.06
  7. 1억 8,881만 25.07
  8. 1억 9,072만 25.08
  9. 1억 8,372만 25.09
  10. 1억 8,277만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,167만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,666원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,338,000원 부과 · 109,942,416원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 204만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 보일러세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,800,000원 –
2026.07.09 옥상 중계기추가설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)케이티 10,500,000원 27.05.13 ~ 29.05.12
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 성율회계사무소 950,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.21 낙엽전지폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)유진환경기술서비스 1,850,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.08 저수조청소소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 신일공영설비 2,520,000원 26.05.28 ~ 26.11.30
2026.05.04 대기오염물질 자가측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)청룡환경 2,400,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.04 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한경이엔지 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소방시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 솔로몬방쟁엔지니어링(주) 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 [별표2] 6에 의거 (주)광운티엠에스 427,145,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)덕정환경 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법