기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

그랑빌 관리비 명세서

서울특별시 노원구 마들로 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,875원 노원구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 3,003세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,003세대
동수 · 최고층
25개 동 · 28층
사용승인
2002.10.18 (24년차)
관리비부과면적
346,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업,한화건설
주차
3,967대
CCTV
381대
승강기
61대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 18 · 경비 27 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13984004
그랑빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,404원 237.7 82,293,305
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,375원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 211.4 73,198,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 1,899,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 719,920
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.1 385,180
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 38원 비교 자료 없음 0.3 115,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,990원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.3 5,974,947
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,344원 349.9 121,153,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,810원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 128.5 44,475,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,509원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 195.2 67,593,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 2,195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,913원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.6 5,745,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 381원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,143,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,196원 27.7 9,599,016
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,712원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 23.5 8,143,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 67원 낮음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.6 201,666
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 418원 비교 자료 없음 3.6 1,254,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,082원 1,058.9 366,613,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,669원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 23.2 8,015,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,949원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 780.2 270,117,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 1,298,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,614원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 196.2 67,910,384
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.3 6,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,482원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.9 4,450,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.5 2,941,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.3 4,605,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 198원 비교 자료 없음 1.7 594,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,085원 200.2 69,324,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,085원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 200.2 69,324,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,112원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 25% 1,875 648,983,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,987,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,418만 25.08
  2. 5억 3,800만 25.09
  3. 5억 3,072만 25.10
  4. 5억 3,382만 25.11
  5. 5억 5,274만 25.12
  6. 5억 7,351만 26.01
  7. 5억 3,741만 26.02
  8. 5억 2,210만 26.03
  9. 5억 1,584만 26.04
  10. 5억 2,799만 26.05
  11. 5억 4,858만 26.06
  12. 6억 4,898만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
667,177,598원
2026년 7월
648,983,360원

세대당 ▼ -6,058원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 2,966만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,773원
월 부과액의 4년 6개월 월 69,324,568원 부과 · 37,389,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 11억 2,735만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조청소수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제11조제2항 (주)태강티엠에스 4,455,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 제출 적격으로 최고가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 –
2026.06.15 관리실사무실 옥상 및 아파트 옥상 3개소 우레탄 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 제출 적격으로 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 27,800,000원 –
2026.06.12 현관입구 조형물 메쉬 공사 업체 결과 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 )볖표2) 6호 예작스타코 3,300,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.05.27 방음벽 탁락 및 위험 소나무 벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 나라건설 2,099,780원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.29 DB 손해보험(어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 DB 손해보험 309,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 아파트보험계약(아파트종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 DB 손해보험 54,495,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주) 태강티엠에스 4,455,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 전산용역 및 S/W 공급업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 홍진데이타서비스(주) 765,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류 제출 적격으로 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법