기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

그랑빌 관리비 명세서

서울특별시 노원구 마들로 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,509원 노원구 대비 낮음 40%
  • 3,003세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,003세대
동수 · 최고층
25개 동 · 28층
사용승인
2002.10.18 (24년차)
관리비부과면적
346,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업,한화건설
주차
3,967대
CCTV
381대
승강기
61대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 18 · 경비 27 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13984004
그랑빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,585원 230.6 79,835,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,740원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 197.3 68,289,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 332원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.9 997,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 1,348,310
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.3 436,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 낮음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 71,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,885원 높음 124% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.0 8,662,852
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,081원 321.6 111,355,189
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,363원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 133.3 46,134,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,124원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 174.6 60,433,004
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 2,195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 483원 낮음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.2 1,449,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 381원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,143,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,226원 54.0 18,697,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,142원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 53.3 18,444,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 67원 낮음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.6 201,666
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 17원 비교 자료 없음 0.1 51,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,970원 702.3 243,152,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,547원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 56.8 19,661,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,054원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 425.5 147,310,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,154원 비교 자료 없음 -10.0 -3,465,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,785원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 180.3 62,417,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.2 6,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.5 3,641,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.9 2,741,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.1 4,191,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,085원 200.2 69,324,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,085원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.2 69,324,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,948원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 40% 1,509 522,365,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,121,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,692만 25.01
  2. 5억 71만 25.02
  3. 5억 2,237만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 59억 14만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,042원
월 부과액의 7년 1개월 월 69,324,568원 부과 · 755,500,224원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 11억 2,735만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조청소수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제11조제2항 (주)태강티엠에스 4,455,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류 제출 적격으로 최고가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 –
2026.06.15 관리실사무실 옥상 및 아파트 옥상 3개소 우레탄 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 제출 적격으로 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 27,800,000원 –
2026.06.12 현관입구 조형물 메쉬 공사 업체 결과 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 )볖표2) 6호 예작스타코 3,300,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.05.27 방음벽 탁락 및 위험 소나무 벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 나라건설 2,099,780원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.29 DB 손해보험(어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 DB 손해보험 309,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 아파트보험계약(아파트종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 DB 손해보험 54,495,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주) 태강티엠에스 4,455,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 전산용역 및 S/W 공급업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 홍진데이타서비스(주) 765,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류 제출 적격으로 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법