기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계시영고층 관리비 명세서

서울특별시 노원구 마들로 111

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,041원 노원구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 3,930세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,930세대
동수 · 최고층
32개 동 · 14층
사용승인
1986.06.07 (40년차)
관리비부과면적
278,899㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미성.미륭.삼호
주차
2,055대
CCTV
115대
승강기
37대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 32 · 경비 52 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13984005
월계시영고층 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,712원 517.3 144,276,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,330원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 497.8 138,845,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 374원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 1,468,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 786,850
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.8 510,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.6 2,665,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,932원 647.2 180,512,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,759원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 165.7 46,213,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,924원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 463.9 129,390,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 1,930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 758원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.7 2,977,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,983원 84.3 23,513,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,952원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 69.8 19,460,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,031원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.5 4,052,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,384원 2,640.5 736,420,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,389원 비교 자료 없음 202.8 56,550,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,502원 비교 자료 없음 1,092.1 304,584,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,323원 비교 자료 없음 356.8 99,517,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,905원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 181.8 50,715,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,488원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 486.0 135,539,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,875원 높음 250% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.4 7,369,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,723원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 207.5 57,862,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.3 8,175,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 989원 비교 자료 없음 13.9 3,887,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.2 3,392,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.4 2,633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.5 5,152,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 3.7 1,039,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,792원 152.1 42,414,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,792원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 152.1 42,414,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,803원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 46% 4,041 1,127,137,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,413,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 5,918만 25.02
  2. 8억 4,250만 25.03
  3. 7억 8,337만 25.04
  4. 7억 2,698만 25.05
  5. 6억 8,279만 25.06
  6. 7억 964만 25.07
  7. 7억 3,559만 25.08
  8. 6억 9,956만 25.09
  9. 6억 9,072만 25.10
  10. 7억 9,746만 25.11
  11. 9억 5,004만 25.12
  12. 11억 2,714만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
1,071,701,346원
2026년 1월
1,127,137,268원

세대당 ▲ +14,105원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 6,803만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 11,001원
월 부과액의 6년 월 42,414,500원 부과 · 30,547,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 5,629만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.03 12동 5호라인 노후 생활하수입상배관 긴급 교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 동양환경엔지니어링(주) 30,690,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.01 24동(1~5호) 오배수 동지관 및 외부 오배수관로 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 동양환경엔지니어링(주) 4,980,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.27 미륭 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)대경엘리베이터 27,165,600원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.26 미륭공구 승강기 공사 (17-2, 18-2, 19-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)대경엘리베이터 4,059,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.22 삼호 승강기 32동(9호기)도어 PCB 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한국미스비씨엘리베이터(주) 3,450,700원 26.03.22 ~ 26.03.22
2026.03.16 승강기 노후부품 보수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,808,000원 –
2026.03.16 미성 ○○동 ○○호 공용 온수 공급관 누수에 따른 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 하다 플랜트(주) 2,250,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.10 삼호 30동 옥상 물탱크 (FRP)누수에 따른 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 물탱크산업 4,880,000원 26.03.11 ~ 26.03.13
2026.03.09 미성 ○○동 ○○호 미성 온수 공급관 긴급교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 하다 플랜트(주) 1,830,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.03.09 삼호 승강기 수리공사 (메인로프 GOB 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 32,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법