기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 초안산로1길 18

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,133원 노원구 대비 낮음 21%
  • 2,002세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,002세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.10.30 (34년차)
관리비부과면적
100,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
787대
CCTV
140대
승강기
29대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 26 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13984814
월계주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,114원 559.2 56,284,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,084원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 518.8 52,220,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 1,393,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.7 571,880
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 4.5 453,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 260% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.5 1,359,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,449원 1,083.0 109,007,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,720원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 233.1 23,463,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,896원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 813.4 81,874,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 883,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,099원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.9 2,201,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 585,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,489원 49.5 4,982,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,623원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 32.3 3,249,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 865원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 1,732,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,398원 266.5 26,823,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,526원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 209.4 21,072,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.0 1,911,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.6 1,368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,234원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 2,471,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,794원 174.9 17,606,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,794원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 174.9 17,606,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,245원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 21% 2,133 214,703,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,999,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,470만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 3,811만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 18,261원
월 부과액의 8년 8개월 월 17,606,090원 부과 · 7,262,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 38억 2,310만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 벽부형 AMP 및 밧데리 24V 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 에이치제이미디어 2,360,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)도원조경랜드 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 게시판 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 생활과 여유 2,146,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 장기수선계획 수립 및 조정 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 우리건설정보 솔루션(주) 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 장기수선계획 수립 및 조정 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 우리건설정보 솔루션(주) 500,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 기술지도계약서(월계주공2단지 내,외부 균열보수 및 재도장 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 누리안전주식회사 980,000원 26.08.27 ~ 26.12.15
2026.08.27 기술지도계약서(월계주공2단지 내,외부 균열보수 및 재도장 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 누리안전주식회사 980,000원 26.09.01 ~ 26.12.15
2026.08.26 212동1호기 승강기 부품 교체 (TLHPI-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 및 안전상 긴급보수공사 청라승강기 320,000원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.26 211동 2호기 승강기 부품 교체 건 (TLHPI-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 및 안전상 긴급보수공사 청라승강기(주) 320,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 212동 1호기 승강기 부품교체(TLHPI-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 및 안전상 긴급보수공사 청라승강기(주) 320,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법