기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 초안산로1길 18

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,966원 노원구 대비 낮음 24%
  • 2,002세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,002세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1992.10.30 (34년차)
관리비부과면적
100,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
787대
CCTV
140대
승강기
29대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 26 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13984814
월계주공2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,780원 492.9 49,608,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,403원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 465.5 46,852,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 1,102,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.7 374,140
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 2.8 282,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.9 998,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,466원 1,063.4 107,038,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,420원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 227.1 22,863,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,247원 높음 102% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 800.5 80,574,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 814,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,099원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.9 2,201,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 585,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,310원 26.1 2,622,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 10.0 1,001,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 810원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.1 1,620,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,518원 209.2 21,056,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,109원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 101.6 10,227,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,791원 높음 549% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 35.6 3,585,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.6 1,970,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 754원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.0 1,510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,234원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.6 2,471,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 646원 비교 자료 없음 12.8 1,292,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,794원 174.9 17,606,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,794원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 174.9 17,606,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,867원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 24% 1,966 197,932,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,263,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,470만 25.01
  2. 2억 1,283만 25.02
  3. 2억 661만 25.03
  4. 1억 9,853만 25.04
  5. 1억 9,552만 25.05
  6. 1억 9,908만 25.06
  7. 1억 9,539만 25.07
  8. 1억 9,793만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,965만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 19,667원
월 부과액의 9년 4개월 월 17,606,090원 부과 · 16,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 38억 2,310만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 벽부형 AMP 및 밧데리 24V 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 에이치제이미디어 2,360,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)도원조경랜드 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 게시판 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 생활과 여유 2,146,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 장기수선계획 수립 및 조정 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 우리건설정보 솔루션(주) 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 장기수선계획 수립 및 조정 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 우리건설정보 솔루션(주) 500,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 기술지도계약서(월계주공2단지 내,외부 균열보수 및 재도장 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 누리안전주식회사 980,000원 26.08.27 ~ 26.12.15
2026.08.27 기술지도계약서(월계주공2단지 내,외부 균열보수 및 재도장 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 누리안전주식회사 980,000원 26.09.01 ~ 26.12.15
2026.08.26 212동1호기 승강기 부품 교체 (TLHPI-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 및 안전상 긴급보수공사 청라승강기 320,000원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.26 211동 2호기 승강기 부품 교체 건 (TLHPI-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 및 안전상 긴급보수공사 청라승강기(주) 320,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 212동 1호기 승강기 부품교체(TLHPI-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 및 안전상 긴급보수공사 청라승강기(주) 320,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법