기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계대우아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 초안산로5길 22

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,656원 노원구 대비 높음 40%
  • 344세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.07.29 (28년차)
관리비부과면적
48,949㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
620대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985103
월계대우아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,495원 390.0 19,090,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,006원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 365.5 17,889,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 369,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 68,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 203% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,925원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.5 662,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,069원 520.5 25,479,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,677원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 173.4 8,489,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,905원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 322.6 15,791,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 209,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,878원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,828원 41.0 2,005,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,828원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 41.0 2,005,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,289원 2,482.8 121,531,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,597원 비교 자료 없음 201.0 9,837,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 184,638원 비교 자료 없음 1,297.6 63,515,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,386원 비교 자료 없음 206.5 10,108,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,247원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 170.4 8,340,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,498원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 368.9 18,059,164
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,227원 높음 365% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 29.7 1,454,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,734원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 117.6 5,756,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.3 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,454원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.2 500,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,977원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.9 1,024,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,769원 높음 102% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.5 1,984,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 436원 비교 자료 없음 3.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,579원 221.9 10,863,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,579원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 221.9 10,863,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 520,260원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 40% 3,656 178,969,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 831,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,592만 25.01
  2. 1억 7,897만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,009만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 8,991원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,863,110원 부과 · 3,003,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 8,702만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 보안 방범시설 교체설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,300,000원 –
2025.12.02 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약, 도급 주-인동 213,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 37,100원 25.09.12 ~ 26.07.29
2025.07.14 소방안전관리 업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 에스케이이앤에스-주 3,192,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,794,000원 25.07.29 ~ 26.07.28
2025.07.07 승강기사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 85,500원 25.07.29 ~ 26.07.29
2025.07.07 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 14,006,000원 25.07.29 ~ 26.07.29
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 참좋은세무회계 1,100,000원 25.06.17 ~ 25.09.30
2025.06.02 엘리베이터티브 설치운영 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 3년분 일시지급, 잡수입 포커스미디어코리아 5,066,180원 25.06.21 ~ 28.06.20
2025.05.21 sk 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 3년분 일시지급, 잡수입 sk 텔레콤 10,500,000원 25.06.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법