기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계대우아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 초안산로5길 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,045원 노원구 대비 낮음 14%
  • 344세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.07.29 (28년차)
관리비부과면적
48,949㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
620대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985103
월계대우아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,272원 402.5 19,701,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,190원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 380.8 18,641,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 321,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 63,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.8 674,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,881원 547.3 26,791,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,840원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 181.6 8,889,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,523원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 341.0 16,692,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 220,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,878원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,701원 54.1 2,649,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,701원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 54.1 2,649,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,540원 819.0 40,089,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,547원 비교 자료 없음 67.1 3,284,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,468원 비교 자료 없음 45.5 2,224,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,211원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 99.9 4,888,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,500원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 369.0 18,059,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,569원 높음 333% 노원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 18.1 883,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,923원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 140.0 6,853,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.4 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,622원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.4 558,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,541원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.9 874,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,827원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.9 1,660,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,579원 221.9 10,863,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,579원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 221.9 10,863,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,973원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 14% 2,045 100,094,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 824,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,592만 25.01
  2. 1억 7,897만 25.02
  3. 1억 4,539만 25.03
  4. 1억 2,059만 25.04
  5. 1억 808만 25.05
  6. 1억 463만 25.06
  7. 1억 1,877만 25.07
  8. 1억 1,503만 25.08
  9. 1억 9만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 659만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,349원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,863,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,343원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 8,702만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 보안 방범시설 교체설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,300,000원 –
2025.12.02 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약, 도급 주-인동 213,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 37,100원 25.09.12 ~ 26.07.29
2025.07.14 소방안전관리 업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 에스케이이앤에스-주 3,192,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,794,000원 25.07.29 ~ 26.07.28
2025.07.07 승강기사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 85,500원 25.07.29 ~ 26.07.29
2025.07.07 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 14,006,000원 25.07.29 ~ 26.07.29
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 참좋은세무회계 1,100,000원 25.06.17 ~ 25.09.30
2025.06.02 엘리베이터티브 설치운영 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 3년분 일시지급, 잡수입 포커스미디어코리아 5,066,180원 25.06.21 ~ 28.06.20
2025.05.21 sk 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 3년분 일시지급, 잡수입 sk 텔레콤 10,500,000원 25.06.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법