기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계청백3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로45가길 89

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,294원 노원구 대비 낮음 1%
  • 458세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.08.10 (28년차)
관리비부과면적
36,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
275대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985105
월계청백3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,547원 722.6 26,356,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,875원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 689.1 25,132,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 411,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 100,080
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.1 40,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.4 671,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,933원 325.6 11,877,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,417원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 155.9 5,686,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,574원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 132.8 4,843,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,189원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.9 544,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 142% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,718원 84.4 3,076,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,549원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 57.1 2,083,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,863원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.4 853,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 306원 비교 자료 없음 3.8 140,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,851원 877.1 31,991,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,108원 비교 자료 없음 26.5 965,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,768원 비교 자료 없음 223.1 8,137,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,697원 비교 자료 없음 272.4 9,937,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,730원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 84.5 3,082,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 낮음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.4 86,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,841원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 211.5 7,713,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.9 360,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,183원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 708,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,635원 284.2 10,366,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,635원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 284.2 10,366,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,684원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 1% 2,294 83,669,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,275,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,333만 25.01
  2. 1억 1,802만 25.02
  3. 1억 1만 25.03
  4. 8,367만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,053만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,078원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,366,960원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,315만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 미디어보드 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가, 입대의 의결 포커스미디어코리아(주) 8,993,455원 26.10.28 ~ 29.10.27
2026.08.25 중온수용 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 가능 및 입대의 의결 윌로펌프서비스(의정부지점) 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 소방시설점검 및 월점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 (주)플러스소방산업 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 아파트종합보험(법정 5대 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 KB손해보험 10,825,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 303동 옥상 배수로 우레탄 방수공사(1~3 복도, 4~6 베란다방향)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 나래 ENC 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 회계법인 오현 850,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.16 제1주차장 휀룸실 집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 하나환경 2,040,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.13 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰업체 선정 됨 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2026.06.18 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결및 주민동의 투표로 인한 재계약 대한종합개발(주) 22,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 304동 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 가야누수탐지설비공사 2,800,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법